共用資產(chǎn)分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有特定的資產(chǎn)，并為了公平合理地分?jǐn)偱c該資產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共用資產(chǎn)分?jǐn)倕f(xié)議：一、共用資產(chǎn)的具體描述1.資產(chǎn)名稱：[詳細(xì)資產(chǎn)名稱，例如某商業(yè)大廈]2.資產(chǎn)位置：[具體地址，包括所在城市、街道、門牌號(hào)等]3.資產(chǎn)構(gòu)成：該資產(chǎn)包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)等）、土地使用權(quán)等。4.資產(chǎn)用途：[明確資產(chǎn)的使用目的，如商業(yè)辦公、居住等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例使用共用資產(chǎn)的相應(yīng)部分。對(duì)共用資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偙壤袚?dān)與共用資產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。合理使用共用資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。配合乙方對(duì)共用資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例使用共用資產(chǎn)的相應(yīng)部分。對(duì)共用資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偙壤袚?dān)與共用資產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。合理使用共用資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)共用資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，制定相關(guān)計(jì)劃并確保執(zhí)行。三、費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.費(fèi)用項(xiàng)目水電費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方實(shí)際使用量，按照各自使用比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｃ吭鲁碛涗洖闇?zhǔn)，計(jì)算出當(dāng)月水電費(fèi)總額，然后按照本協(xié)議約定的比例分別由甲乙雙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)：按照共用資產(chǎn)的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｓ?jì)算方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)=總物業(yè)費(fèi)×甲方使用面積占總面積的比例；乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)=總物業(yè)費(fèi)×乙方使用面積占總面積的比例。維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按照甲乙雙方對(duì)共用資產(chǎn)的受益程度進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ缟婕爸卮缶S修項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。2.支付方式水電費(fèi)：每月[具體日期]前，甲乙雙方各自向相關(guān)收費(fèi)部門支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：每季度首月[具體日期]前，甲乙雙方各自向物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。維修保養(yǎng)費(fèi)：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，由負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的一方先行墊付，然后按照分?jǐn)偙壤蛄硪环绞杖　Ｋ摹①Y產(chǎn)維護(hù)與管理1.雙方共同負(fù)責(zé)共用資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。2.對(duì)于共用資產(chǎn)的重大維修和改造項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。費(fèi)用按照本協(xié)議約定的方式分?jǐn)偂?.乙方應(yīng)制定共用資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)資產(chǎn)的維護(hù)情況。4.在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如需對(duì)共用資產(chǎn)進(jìn)行臨時(shí)占用或影響對(duì)方正常使用的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取停止甲方對(duì)共用資產(chǎn)相應(yīng)部分的使用等措施，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止乙方對(duì)共用資產(chǎn)相應(yīng)部分的使用等措施，直至乙方支付費(fèi)用及違約金為止。3.若一方擅自改變共用資產(chǎn)的用途或進(jìn)行損害對(duì)方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致共用資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。