兒子繼承房屋協議書?甲方（被繼承人）：[姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方（繼承人）：[姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]。現甲方年事已高，為明確該房屋的繼承事宜，避免日后產生糾紛，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋系甲方于[購買時間]購買所得，購買價格為人民幣[X]元。2.房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質描述]，土地性質為[土地性質描述]。3.該房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如車庫、儲物間等]。裝修情況：室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，天花板為吊頂等]。二、繼承方式及份額1.甲方同意在其去世后，將該房屋由乙方繼承。2.乙方繼承該房屋的全部份額，即乙方享有該房屋的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定使用該房屋，包括自住、出租等。甲方有權在其生前對該房屋進行合理的修繕、維護，但應事先通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。如因甲方原因導致證件及資料丟失、損毀或變更，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。甲方應按照國家法律法規及本協議的約定，配合乙方辦理房屋繼承的相關手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理公證、過戶等手續。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在甲方去世后，按照本協議的約定繼承該房屋。乙方有權在繼承該房屋后，對該房屋進行占有、使用、收益及處分。2.義務乙方應尊重甲方對該房屋的合理使用及處分權利，不得干涉甲方的正常生活。乙方應在甲方去世后，及時辦理房屋繼承的相關手續，承擔辦理手續所需的一切費用，包括但不限于公證費、訴訟費、過戶費等。乙方應妥善保管該房屋，合理使用該房屋，不得故意損壞或擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋損壞或價值減少的，乙方應負責修復或賠償。四、費用承擔1.辦理房屋繼承手續過程中產生的一切費用，包括但不限于公證費、訴訟費、評估費、過戶費等，均由乙方承擔。2.如因房屋繼承需要繳納相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置該房屋或妨礙乙方行使繼承權，導致乙方無法正常繼承該房屋的，甲方應向乙方支付該房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，不按時辦理房屋繼承手續或擅自改變房屋用途、損壞房屋等，乙方應向甲方支付該房屋市場價值[X]%的違約金，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______