養殖基地承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養殖基地詳細地址]的養殖基地（以下簡稱"該養殖基地"），乙方有意承租該養殖基地用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）養殖基地基本情況該養殖基地占地面積為[X]平方米，其中包括養殖棚舍[X]平方米，飼料儲存倉庫[X]平方米，辦公及生活用房[X]平方米，配套的養殖設備包括[列舉主要設備名稱及數量，如自動喂食機[X]臺、通風設備[X]套等]，以及供水設施、供電設施等。基地周邊環境良好，水源充足且水質符合養殖用水標準，電力供應穩定。（二）租賃范圍及用途1.乙方承租的范圍為上述養殖基地的全部區域，包括但不限于養殖棚舍、倉庫、辦公及生活用房、附屬設施及場地等。2.乙方租賃該養殖基地的用途僅限于從事合法的養殖經營活動，包括但不限于養殖[具體養殖品種，如雞、鴨、豬等]，不得擅自改變用途或將場地轉租給第三方用于其他非養殖經營目的。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調整方式為：[明確租金調整的條件和方式，如每[X]年根據市場行情調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%等]。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用養殖基地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方限期整改或解除協議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定和本協議約定處理相關事宜。2.義務保證擁有該養殖基地的合法出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方提供符合養殖要求的場地及相關設施設備，并在租賃期間負責對養殖基地的主體結構及主要設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與養殖經營相關的手續，如養殖許可證、環保審批等，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定自主使用該養殖基地進行合法的養殖經營活動。在租賃期間，對租賃場地內的自有資產享有所有權，并有權根據經營需要對養殖設施設備進行合理的添置、改造，但應事先通知甲方，并不得影響養殖基地的整體結構和正常使用功能。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對場地及設施設備進行維修保養等。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他應付款項。嚴格按照法律法規及本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或將場地轉租、轉借他人。負責租賃期間養殖基地內的日常管理、衛生清潔、安全保衛等工作，確保養殖基地的正常運營和周邊環境的安全衛生。合理使用養殖基地的設施設備，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家有關養殖環保的法律法規，做好養殖廢棄物的處理和環保措施，不得對周邊環境造成污染。配合甲方接受政府有關部門的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。在租賃期滿或協議解除后，按照原狀交還租賃場地及附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方違反協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合要求的場地及設施設備，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用養殖基地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自提前解除本協議，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因解除協議造成的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、養殖設備購置費用、養殖產品損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借他人或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定合理使用設施設備，造成設施設備損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。4.若乙方未在租賃期滿或協議解除后按時交還租賃場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費，并承擔因此給甲方造成的其他損失。5.若乙方違反國家有關養殖環保法律法規，導致環境污染或受到相關部門處罰的，應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方的養殖基地造成不良影響或導致甲方被追究責任的，乙方應負責消除影響、恢復原狀，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜