出租商鋪消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]。為明確雙方在商鋪租賃期間的權利和義務，確保商鋪的消防安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內部格局為[具體格局描述]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如照明系統、水電線路等]。2.消防設施現狀甲方應確保在交付商鋪時，該商鋪已按照國家及地方消防法規的要求配備了必要的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等。上述消防設施應處于正常可使用狀態，并已通過相關部門的驗收合格。3.消防安全責任區域劃分雙方同意以該商鋪的實際使用范圍為界，劃分消防安全責任區域。乙方負責其在承租商鋪內的消防安全管理工作，包括但不限于日常消防檢查、維護、消防設施的操作使用等；甲方負責該商鋪所在建筑物的公共區域（如樓梯間、走廊、電梯前室等）的消防安全管理工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的消防安全管理工作進行監督檢查，如發現乙方存在消防安全隱患，有權要求乙方限期整改。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合消防安全要求的商鋪。負責該商鋪所在建筑物的公共區域的消防安全管理工作，包括但不限于定期組織消防檢查、維護消防設施設備、確保疏散通道暢通等。配合乙方辦理與消防安全相關的手續（如消防備案等），提供必要的協助和資料。在租賃期間，如遇政府部門進行消防檢查或整改要求，甲方應及時通知乙方，并協助乙方共同應對。（二）乙方權利義務1.權利有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，按照承租用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其在承租商鋪內的正常經營活動。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。負責其在承租商鋪內的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，明確消防安全責任人，確保本區域內的消防安全。不得擅自改變該商鋪的結構及用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照國家及地方消防法規的要求辦理相關消防審批手續。裝修或改造工程應選用符合消防安全標準的材料和設備，確保施工過程中的消防安全。定期對承租商鋪內的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如發現消防設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，并負責修復或承擔相應的維修費用。不得在承租商鋪內堆放易燃易爆物品或從事其他違反消防安全規定的行為。確保承租商鋪內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得占用、堵塞或封閉。積極配合甲方及政府部門的消防安全檢查和整改工作，按照要求及時消除消防安全隱患。三、消防安全管理措施1.消防設施維護乙方應每月對承租商鋪內的消防設施設備進行一次全面檢查，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等，確保其處于正常可使用狀態。檢查結果應記錄在案，并至少保存[X]年。甲方應每季度對該商鋪所在建筑物的公共區域的消防設施設備進行一次全面檢查和維護，確保其正常運行。如發現消防設施設備存在故障或損壞，雙方應及時通知專業維修單位進行修復。維修費用按照本協議的約定承擔。2.消防安全培訓甲方應定期組織乙方及其他租戶參加消防安全培訓，培訓內容包括但不限于消防法律法規、消防設施設備的操作使用、火災應急處置等。培訓頻率不少于每年[X]次。乙方應自行組織其員工參加消防安全培訓，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。培訓記錄應保存備查。3.火災應急預案制定與演練乙方應制定本承租商鋪的火災應急預案，并報甲方備案。火災應急預案應包括火災報警程序、疏散逃生路線、滅火措施、應急救援等內容。雙方應定期組織火災應急演練，演練頻率不少于每年[X]次。通過演練，檢驗和提高雙方應對火災事故的能力。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合消防安全要求的商鋪，或未履行對公共區域的消防安全管理義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常的消防安全管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪結構或用途、未辦理消防審批手續進行裝修改造、未按照要求落實消防安全管理措施等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因導致承租商鋪內發生火災或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有