共用消防樓梯協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方在[具體地點(diǎn)]存在建筑物相鄰關(guān)系，為確保消防安全，保障雙方人員生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共用消防樓梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用消防樓梯位置本協(xié)議所指共用消防樓梯位于[詳細(xì)地址]，連接甲方[建筑物具體樓層]與乙方[建筑物具體樓層]，樓梯結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述樓梯結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，寬度為[具體寬度數(shù)值]米，長(zhǎng)度為[具體長(zhǎng)度數(shù)值]米，從[起始位置詳細(xì)描述]至[終止位置詳細(xì)描述]。2.消防樓梯設(shè)施配備樓梯內(nèi)設(shè)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，包括應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志等，確保在緊急情況下能夠提供充足的照明和指示疏散方向。安裝有消防栓系統(tǒng)，消防栓箱內(nèi)配備消防水帶、水槍、消防栓閥門等設(shè)備，保證消防用水的正常供應(yīng)。配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、聲光報(bào)警器等，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)。3.消防樓梯使用要求該消防樓梯僅供緊急疏散使用，平時(shí)不得堆放雜物，確保通道暢通無(wú)阻。任何單位和個(gè)人不得擅自破壞、拆除或更改消防樓梯的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定，定期對(duì)消防樓梯進(jìn)行巡查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的維修措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)消防樓梯的正常使用，確保消防安全。在緊急情況下，有權(quán)優(yōu)先使用消防樓梯進(jìn)行疏散。2.義務(wù)負(fù)責(zé)本單位使用區(qū)域內(nèi)與消防樓梯相連部分的日常清潔工作，保持樓梯整潔。配合乙方對(duì)消防樓梯進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，提供必要的協(xié)助。不得在消防樓梯及其通道內(nèi)設(shè)置影響疏散的障礙物，不得私自占用、封堵消防樓梯。按照國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本單位員工進(jìn)行消防安全教育，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急疏散能力。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)消防樓梯的正常使用，確保消防安全。在緊急情況下，有權(quán)優(yōu)先使用消防樓梯進(jìn)行疏散。2.義務(wù)負(fù)責(zé)消防樓梯整體的日常巡查工作，每周至少巡查[X]次，檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，并做好巡查記錄。巡查記錄應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等內(nèi)容。定期對(duì)消防樓梯的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能完好。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，每年至少進(jìn)行[X]次全面維護(hù)保養(yǎng)，并向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。負(fù)責(zé)消防樓梯的維修工作，如發(fā)現(xiàn)樓梯結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保消防樓梯隨時(shí)可供使用。維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)。制定消防樓梯的應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織甲乙雙方員工進(jìn)行演練。演練應(yīng)至少每半年進(jìn)行[X]次，確保雙方員工熟悉疏散路線和應(yīng)急處置流程。在消防樓梯顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)識(shí)，提醒雙方人員注意消防安全。三、費(fèi)用分擔(dān)1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用消防樓梯的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。甲方建筑面積為[X]平方米，乙方建筑面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每年為[X]元，則甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元（計(jì)算公式：甲方建筑面積÷總建筑面積×維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用），乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元（計(jì)算公式：乙方建筑面積÷總建筑面積×維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用）。費(fèi)用支付方式為每年[具體支付時(shí)間]前，雙方分別將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶。2.維修費(fèi)用消防樓梯的維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。如維修費(fèi)用單次超過(guò)[X]元，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)比例后進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)提供維修發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自破壞、拆除或更改消防樓梯的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及標(biāo)識(shí)，或在消防樓梯及其通道內(nèi)設(shè)置影響疏散的障礙物，私自占用、封堵消防樓梯，導(dǎo)致消防樓梯無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)消防樓梯原狀。如因甲方違約行為引發(fā)火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求對(duì)消防樓梯進(jìn)行巡查、維護(hù)保養(yǎng)，或未及時(shí)組織維修消防樓梯，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或消防樓梯無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成巡查、維護(hù)保養(yǎng)及維修工作，確保消防樓梯恢復(fù)正常使用。如因乙方違約行為引發(fā)火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求違約方支付全部費(fèi)用及違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法