農村荒地購買協議書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方位于[農村具體地址]的荒地（以下簡稱"該荒地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地理位置該荒地位于[農村具體地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積經雙方實地測量及確認，該荒地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地現狀該荒地目前為未開墾狀態，地表主要為雜草、灌木等自然植被，無建筑物、構筑物及其他附屬設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間使用該荒地。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對該荒地進行開發、利用、經營等活動。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付荒地購買款。承擔該荒地在購買后的相關稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費等（如有）。在使用該荒地過程中，應遵守國家法律法規及當地農村集體經濟組織的相關規定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取荒地購買款。有權要求甲方按照本協議約定使用該荒地，如甲方違反約定，乙方有權采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該荒地擁有合法的處分權，確保該荒地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助甲方辦理與該荒地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理土地流轉備案等（如有需要）。在協議履行過程中，如實向甲方告知該荒地的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。三、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方經協商一致，確定該荒地的購買價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在甲方按照本協議約定履行義務后，可抵作荒地購買款。2.首付款甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總價款的[X]%。3.尾款在乙方協助甲方辦理完該荒地相關手續（如有需要）且甲方實際取得該荒地權益后的[X]日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后的[X]日內，將該荒地交付給甲方使用。（二）交付方式雙方應在交付現場進行實地交接，乙方應向甲方提供該荒地的相關權屬證明文件（如有），并協助甲方對荒地的四至邊界進行確認。交接完成后，雙方應簽署荒地交付確認書。五、土地使用期限甲方對該荒地的使用期限為自本協議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續簽協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付荒地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的用途使用該荒地，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本協議，收回該荒地，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該荒地轉讓、出租或抵押給第三方，乙方有權解除本協議，收回該荒地，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方的轉讓、出租或抵押行為給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將該荒地交付給甲方，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方對該荒地的權屬存在糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該荒地，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的協助義務，導致甲方無法順利辦理與該荒地相關的手續，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于荒地地理位置圖、面積測