出租冷庫合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施，乙方有意租賃甲方的冷庫用于存儲貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內凈高為[X]米，冷庫溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫設施設備：冷庫配備有制冷機組、保溫系統(tǒng)、貨架、搬運設備（如有）等相關設施設備，具體設施設備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，應提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理貨物存儲事宜。2.義務保證冷庫設施設備在租賃期開始時能夠正常運行，并符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。負責冷庫的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。提供必要的水電供應，確保乙方能夠正常使用冷庫。如因甲方原因導致水電供應中斷，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。協(xié)助乙方辦理貨物存儲所需的相關手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用冷庫設施設備。要求甲方對冷庫設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫設施設備，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得超出冷庫的設計負荷使用。負責冷庫內貨物的存儲安全，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施。如因乙方原因導致貨物損壞、丟失或冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范存儲貨物，不得存儲違禁物品。如因乙方存儲違禁物品導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。在租賃期間，乙方如需對冷庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損害冷庫的原有結構和設施設備。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復原狀。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將冷庫騰空，并將冷庫設施設備及場地恢復原狀。如乙方逾期騰空或未恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、貨物存儲及管理1.乙方應自行負責貨物的出入庫管理，確保貨物的安全和有序存儲。2.乙方應按照甲方的要求提供貨物清單及存儲計劃，以便甲方進行管理和監(jiān)督。3.甲方有權對乙方存儲的貨物進行定期檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)貨物存在異常情況或安全隱患，甲方有權要求乙方及時處理。六、維修與保養(yǎng)1.設施設備維修甲方負責冷庫設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其能夠正常運行。甲方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提前通知乙方。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修的，乙方應承擔維修費用。在設施設備出現(xiàn)故障時，甲方應及時進行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。2.冷庫主體維修因冷庫主體結構損壞需要維修的，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。如因不可抗力或其他非乙方原因導致冷庫主體需要維修的，雙方應協(xié)商分擔維修費用。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變冷庫的結構和用途，或超出冷庫的設計負荷使用，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用冷庫設施設備，導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔，同時乙方應按照設施設備損壞價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方存儲違禁物品，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空冷庫，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因存儲違禁物品導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將冷庫騰空并恢復原狀，每逾期一天，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供水電供應，影響乙方正常使用的，甲方應按照乙方因此遭受的實際損失給予賠償。如因甲方原因導致冷庫設施設備無法正常運行，影響乙方使用超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定對冷庫設施設備進行定期檢查和維護，導致設施設備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。如因甲方原因導致乙方貨物損壞或丟失的，甲方應按照貨物價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自提前收回冷庫，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物搬遷費用、存儲費用、重新租賃場地費用等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，