繼承房產后再出售協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過繼承取得了位于[房產詳細地址]（以下簡稱"該房產"）的所有權，現甲、乙雙方就甲方繼承房產后再出售該房產事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區縣][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以房屋產權登記機關實際測定面積為準，實測面積與合同約定面積誤差不超過±[X]%（含）的，房價款保持不變；實測面積與合同約定面積誤差超過±[X]%的，雙方同意按照以下方式處理：實測面積大于合同約定面積的，超出部分的房價款由乙方按照每平方米[X]元的價格支付給甲方；實測面積小于合同約定面積的，甲方應按照每平方米[X]元的價格退還乙方多付的房價款。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬：甲方通過繼承合法取得該房產的所有權，該房產不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，且甲方保證對該房產擁有完全處分權，如因甲方原因導致該房產存在任何糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房產，定金不予退還；如甲方反悔不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為成交價格的[X]%，在辦理房產過戶手續時，該首付款用于沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內，通過銀行貸款或自行支付的方式支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款審批不通過或貸款金額不足的，乙方應在接到通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致貸款審批不通過或貸款金額不足的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，確保房屋保持良好的使用狀態。在房屋交付給乙方前，結清該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，如有欠費情況，甲方應自行承擔并結清，否則乙方有權從購房款中扣除相應費用。在房屋交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房產過戶手續辦理過程中，如因政策調整等不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。在接收房屋后，應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，否則應承擔相應的賠償責任。四、房產過戶及交付1.過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整等原因導致過戶手續辦理時間延長或費用增加，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。在辦理過戶手續過程中，如需要提供其他相關資料或文件，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。2.房屋交付甲方應在房產過戶手續辦理完畢后[X]日內，將房屋交付給乙方。交付標準為房屋現狀，甲方應確保房屋內的附屬設施、設備等完好無損，能夠正常使用。在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改或修復，直至符合交付標準。如甲方未在規定時間內完成整改或修復，乙方有權自行委托他人進行整改或修復，費用由甲方承擔，乙方也有權從購房款中扣除相應費用。房屋交付后，該房產的風險責任即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，影響房屋正常使用或導致乙方無法接收房屋的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未在房屋交付前結清該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，乙方有權從購房款中扣除相應費用，同時甲方應按照未結清費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。