出租合同定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的[具體租賃物名稱]，雙方經友好協商，達成如下出租合同定金協議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于[具體地址]，[詳細描述租賃物所在地點及周邊環境等信息]。2.租賃物面積：[具體面積數值]平方米，以實際測量為準。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確約定的用途，如商業經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物配套設施：甲方應確保租賃物具備以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等，并對設施的現狀進行簡要描述]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[轉賬、現金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。2.義務保證對租賃物擁有合法的所有權或處分權，確保租賃物不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的定金及因此造成的損失。按照本協議約定的時間和條件，將租賃物交付乙方使用。交付前，應確保租賃物符合本協議約定的狀態，包括但不限于配套設施完好、清潔衛生等。在租賃期間，負責租賃物及其附屬設施的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修、保養費用由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。不得干擾乙方對租賃物的正常使用，尊重乙方的合法權益。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。在租賃期間，有權按照約定的用途使用租賃物。對租賃物及其附屬設施的正常使用過程中出現的問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付定金。遵守本協議及后續租賃合同的各項約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，按照約定將租賃物及其附屬設施完好無損地返還甲方。返還時，應清理租賃物內的物品，保持租賃物的清潔衛生。四、定金的處理1.若乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，按照本協議約定與甲方簽訂正式的租賃合同，并支付租金及其他相關費用，定金將自動轉為租金的一部分。2.若乙方未能在上述期限內與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂租賃合同但未按照約定支付租金及其他相關費用，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因導致無法簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，就租賃事宜協商簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同應包含租賃期限、租金標準及支付方式、租賃物的維修保養、違約責任、爭議解決等條款，具體內容由雙方協商確定，但不得違反本協議的基本原則和約定。2.正式租賃合同簽訂后，本協議自動失效，雙方應按照正式租賃合同的約定履行各自的義務。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付租賃物或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金或未按照約定簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方違反正式租賃合同約定的，應按照租賃合同中的違約責任條款承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙