光谷聯合產權協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于光谷地區的相關產權，包括但不限于房產、土地使用權、知識產權等（以下統稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物產權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產1.房產位置：位于光谷[具體路名及門牌號]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用/居住/工業等具體用途]。2.房屋現狀：該房產主體結構完好，內部裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備等]。3.產權證書：甲方持有該房產的[房屋所有權證編號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。（二）土地使用權1.土地位置：與上述房產相對應的土地位于光谷[具體土地坐落位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[與房產用途相符的土地用途]。2.土地性質：該土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地權屬證書：甲方擁有該土地的[土地使用權證編號]，具備合法的土地使用權益。（三）知識產權（如有）1.知識產權類型：[如商標權、專利權、著作權等具體知識產權類型]。2.知識產權詳情：對于商標權，商標名稱為[商標具體名稱]，注冊號為[商標注冊號]，核定使用商品/服務項目為[詳細列舉]；對于專利權，專利名稱為[專利具體名稱]，專利號為[專利號]，專利類型為[發明/實用新型/外觀設計]，專利有效期至[專利到期日期]；對于著作權，作品名稱為[作品具體名稱]，創作完成時間為[創作時間]，登記號為[著作權登記號]。3.知識產權歸屬證明：甲方提供相關知識產權的證書、登記文件等證明材料，以證實其對該知識產權擁有合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取產權轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對標的物擁有合法、完整、有效的產權，有權進行轉讓，且標的物不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、質押、擔保，未被查封、扣押，不存在拖欠稅費、物業費等情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的全部資料，包括但不限于產權證書、購置合同、租賃合同、財務報表、技術資料（如有知識產權）等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理標的物產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合現場勘查等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在產權轉讓期間，妥善保管標的物，不得擅自使用、處分標的物，不得損害標的物的價值和乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理產權變更登記手續。在協議簽訂后，有權對標的物進行合理的調查、了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付產權轉讓價款。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。受讓標的物后，按照法律法規及相關規定使用、管理標的物，不得擅自改變標的物的用途和性質。三、產權轉讓價款及支付方式（一）產權轉讓價款雙方經協商一致，確定本次光谷聯合產權轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作產權轉讓價款的一部分。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方完成本協議約定的協助乙方辦理產權變更登記手續的前置條件（如提供全部資料、配合完成相關部門要求的手續等）且經乙方確認后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在標的物產權變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余產權轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方同意在本協議生效后，按照法律法規及相關部門的要求，盡快辦理標的物產權變更登記手續。甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，啟動辦理產權變更登記的相關準備工作，并確保在[X]個工作日內完成向相關部門提交申請文件等手續。乙方應積極配合甲方，在甲方提交申請文件后的[X]個工作日內，完成其應承擔的手續辦理工作。（二）辦理費用承擔1.辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。2.除稅費外，因辦理產權變更登記手續所產生的其他費用，如登記費、評估費、公證費等，由[雙方協商確定的承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證標的物產權的合法性、完整性和有效性，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照產權轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照產權轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照產權轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自使用、處分標的物，導致標的物價值減少或乙方權益受損的，甲方應負責恢復標的物原狀或賠償乙方相應損失，并按照產權轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付產權轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照產權轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變標的物的用途和性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照產權轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定對甲方提供的資料予以保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照產權轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本協議一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，應按照另一方在本協議中預留的地址或聯系方式送達。2.若一方變更地址或聯系方式，應在變更后的[X]個工作日內書面通知另一方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.通知、文件、資料等以專人送達、掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達的，送達日期以如下方式確定：專人送達的，以收件人簽收日期為準；掛號信、特快專遞的，以郵件回執上注明的收件日期為準；電子郵件的，以發出郵件的系統記錄的發送成功日期為準。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（四）協議終止1.本協議履行完畢后自動終止。2.若雙方協商一致提前終止本協議，應以書面形式通知對方，并按照協議約定處理相關事宜。3.若因一方違約導致本協議無法履行或解除，違約方應