農村房屋修復協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（修復施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行修復，乙方具備相應的房屋修復施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。由于[具體原因，如自然災害、年久失修等]，導致房屋出現[列舉具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等損壞情況。（二）修復范圍及要求1.屋頂修復拆除原有破損的屋面瓦，重新鋪設[瓦片材質及規格，如小青瓦，規格為長[X]厘米、寬[X]厘米]屋面瓦，確保屋面平整，無積水現象。對屋面防水層進行重新施工，采用[防水材料名稱及規格，如SBS防水卷材，厚度為[X]毫米]，施工工藝需符合相關行業標準，保證防水層的防水效果。2.墻體修復對出現裂縫的墻體進行修補，首先將裂縫處的松散砂漿和雜物清理干凈，然后采用[修補材料及工藝，如水泥砂漿分層修補，每層厚度不超過[X]厘米]進行修補，確保墻體表面平整。對于墻體有較大破損的部位，需拆除重新砌筑，砌筑材料采用[磚塊材質及規格，如紅磚，規格為[長X厘米×寬X厘米×高X厘米]]，砌筑砂漿采用[砂漿強度等級，如M5水泥砂漿]，砌筑工藝要符合規范要求，保證墻體的穩定性和整體性。3.門窗修復及更換對損壞的門窗進行修復，校正變形的門窗框，更換損壞的門窗扇及玻璃。門窗材質采用[具體材質，如鋁合金，型號為[X]]，玻璃采用[玻璃類型及規格，如中空玻璃，厚度為[X]毫米]，確保門窗的密封性和隔音效果。安裝新的門窗時，要保證門窗的開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全且安裝牢固。4.室內地面修復對于室內地面有破損、起砂的部位，先將破損地面清理干凈，然后采用[修復材料及工藝，如水泥砂漿找平，厚度為[X]厘米]進行修復，修復后的地面要平整、牢固。若地面需要重新鋪設地磚，地磚材質采用[地磚材質及規格，如陶瓷地磚，規格為[X]厘米×[X]厘米]，鋪設工藝要符合相關標準，保證地面的美觀和使用功能。5.其他修復內容對房屋的水電線路進行檢查和修復，確保線路安全、暢通，滿足正常使用需求。對房屋的內外墻面進行粉刷，粉刷材料采用[涂料名稱及規格，如乳膠漆，型號為[X]]，粉刷工藝要保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、要求及質量標準進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。在乙方施工過程中，若發現乙方存在安全隱患或違反施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等，協助乙方了解房屋的基本情況。負責協調施工場地周邊的關系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修復費用。在乙方完成修復工作后，及時組織驗收，并簽署驗收合格證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在施工過程中，若因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助，如提供施工用水用電等。2.義務具備相應的房屋修復施工資質和安全生產許可證，按照國家有關法律法規及行業規范進行施工。制定詳細的施工方案，明確施工流程、質量標準、安全措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的施工方案進行施工，確保修復質量達到本協議約定的要求。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾，應及時清理并運至指定的垃圾處理場所，保持施工現場的整潔。施工過程中如需變更修復范圍、要求或施工方案，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。按照本協議約定的工期完成修復工作，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。在修復工作完成后，向甲方提供質量保修書，承諾對修復工程承擔質量保修責任，質量保修期按照國家相關規定執行。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商一致，本次房屋修復工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的修復范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當修復工程進度達到[工程進度節點，如完成屋頂修復、墻體修復等]時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修復工程全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[尾款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修復費用的[質保金比例，如10%]作為質量保證金，在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后的付款期限，如10個工作日內]將質量保證金一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照本協議約定的工期按時完成修復工作，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因（如未按時提供施工資料、未協調好周邊關系等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議修復費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議修復費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方施工的房屋修復工程質量應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的修復范圍、要求。2.修復后的房屋應滿足正常使用功能，無明顯質量缺陷，各分項工程質量驗收均應達到合格標準。（二）驗收1.乙方在完成每一項修復工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.修復工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。整改完成后，乙方應重新申請驗收，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未提供必要的協助、變更施工方案等，應承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、要求及質量標準進行施工，應負責返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修復工作，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自變更修復范圍、要求或施工方案，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照本協議約定的標準進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方擅自變更導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損