小區裝修承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方位于[小區名稱及具體房號]的房屋裝修工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[小區名稱及具體房號]2.工程內容及要求：裝修項目：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛生間防水處理及配套設施安裝等。具體裝修項目及要求以雙方簽字確認的設計圖紙和工程預算清單為準。裝修風格：[具體裝修風格，如現代簡約風格、歐式古典風格等]裝修材料及設備要求：乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的裝修材料和設備，材料品牌及規格需經甲方書面確認。涉及主要裝修材料及設備的品牌、規格、型號等詳細信息如下：墻面漆：[品牌及型號]地板：[品牌及型號]瓷磚：[品牌及型號]門窗：[品牌及型號]潔具：[品牌及型號]燈具：[品牌及型號]3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式進行本工程承包。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此造成的乙方損失。甲方應提前[通知天數]天以書面形式通知乙方。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[預付款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成工程進度的[進度節點比例]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[進度款支付天數]天內，甲方向乙方支付至工程總價款的[進度款比例]。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工款支付天數]天內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工款比例]。質保金：工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[質保金支付天數]天內無息支付乙方質保金，質保金金額為工程總價款的[質保金比例]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況及合同約定對工程價款進行調整。2.義務：負責提供施工所需的水、電接口，并承擔施工期間的水電費。協助乙方辦理施工許可證等相關手續（如需）。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負責協調與小區物業管理公司及其他相關部門的關系，確保乙方施工順利進行。及時對乙方提交的工程進度報告、付款申請等進行審核確認，并給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權根據工程實際情況及甲方要求對施工方案進行調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工程量的，有權要求甲方調整工程價款及工期。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，承擔施工期間的安全責任，如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。負責采購符合質量標準及環保要求的裝修材料和設備，并提供產品合格證明等相關資料。遵守小區物業管理規定，文明施工，保持施工現場整潔衛生。施工過程中產生的垃圾應及時清理運出小區，不得隨意堆放。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交竣工報告及相關資料。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修或更換。質保期內接到甲方維修通知后，應在[質保期維修響應天數]天內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[驗收通知天數]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方收到乙方的竣工報告后，應在[驗收天數]天內組織乙方及相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，如驗收合格，費用由甲方承擔；如驗收不合格，費用由乙方承擔，乙方應負責整改至合格。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方無法按照原合同施工的，應承擔因此給乙方造成的損失，并相應調整工程價款及工期。若因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方的停工損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期竣工，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自更換裝修材料或設備品牌、規格的，甲方有權要求乙方更換為合同約定的材料和設備，如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應材料和設備價款，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。