人才公寓免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方作為人才被引進到本地，甲方為滿足乙方的居住需求，特向乙方提供人才公寓以供居住使用。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下免責協議：一、標的物及服務具體描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具體地址]，公寓為[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛]結構，建筑面積為[X]平方米。2.公寓設施設備：公寓內配備有基本的生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等。同時，提供水、電、燃氣的供應接口，由乙方按照實際使用量向相關部門繳費。3.物業服務：甲方負責公寓所在小區的物業服務，包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、公共區域安全保衛等。物業服務時間為每天[具體時間段]。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金（如有）及相關費用。對乙方使用人才公寓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害公寓設施設備等行為，有權要求乙方改正或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付人才公寓，并保證公寓符合居住使用標準。負責公寓及附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓或設施設備的，甲方應及時采取措施修復，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與居住相關的手續，如水電費開戶等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自變更或解除本協議。三、乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用人才公寓及附屬設施設備。在租賃期限內，享有公寓的居住使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉租給他人。對公寓設施設備的正常使用享有合理的期待權，如發現設施設備存在故障或損壞，有權及時通知甲方進行維修。2.義務按照本協議約定的租金標準（如有）及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用人才公寓及附屬設施設備，不得擅自改變公寓結構或用途，不得損壞公寓設施設備。如因乙方使用不當造成公寓或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及小區的管理規定，愛護公共環境和設施，不得在公寓內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式騰空公寓，并將公寓及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用費。乙方應妥善保管個人財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。四、租金及費用支付1.若本協議涉及租金，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方使用公寓期間產生的水、電、燃氣等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳費。乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內完成繳費，否則甲方有權代為繳納，相關費用及因此產生的滯納金由乙方承擔。五、房屋維修與保養1.甲方應定期對公寓及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。對于一般性的維修和保養，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行處理。2.如因不可抗力或乙方使用不當等非甲方原因導致公寓或設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。甲方應協助乙方進行維修，但不承擔維修費用。3.對于因乙方故意或重大過失造成的公寓或設施設備損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用人才公寓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過本協議租金總額的[X]%。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變公寓結構或用途、損壞公寓設施設備、將公寓轉租給他人等違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。4.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。3.如乙方因工作調動、離職等原因不再符合人才公寓居住條件的，甲方有權解除本協議，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內騰空公寓，并按照本協議約定辦理相關手續。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充