出售門面定購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（定購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房欲出售，乙方基于對該門面房的考察與意愿，欲向甲方定購該門面房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下定購協議：一、標的物具體描述1.門面房位置：位于[具體地址]，該門面房所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.門面房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該門面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門面房用途：該門面房規劃用途為[商業用途類型，如商業經營、店鋪等]。4.門面房現狀：該門面房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括但不限于[列舉現有設施，如水電線路、照明燈具、卷簾門等]。門面房外立面狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。該門面房所屬土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。5.配套設施：享有與該門面房相關的共用部分權益，包括但不限于建筑物的大堂、電梯、樓梯間、配電室等。周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊重要配套，如公交站點、停車場、商場、學校、醫院等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的定金及后續款項。在本協議履行過程中，若乙方出現違約行為，有權沒收乙方已支付的定金，并解除本協議。2.義務：保證對所出售的門面房擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，如查封、抵押等。向乙方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于門面房的現狀、質量問題、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，妥善保管門面房，不得擅自改變門面房現狀或進行有損門面房價值的行為。協助乙方辦理與門面房購買相關的手續，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理產權過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供門面房相關信息，并對門面房進行實地查看。在滿足本協議約定條件下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的門面房買賣合同。2.義務：按照本協議約定向甲方支付定金及后續款項。在簽訂本協議前，對門面房的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解和考察，并自行承擔因考察不實而產生的風險。在本協議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得擅自解除本協議。若因乙方原因解除協議，已支付的定金不予退還。積極配合甲方辦理與門面房交易相關的手續，提供必要的協助和資料。三、定金條款1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金用途：該定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方按照本協議約定履行義務，定金在正式簽訂門面房買賣合同時，可沖抵購房款；若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。四、定購價格及付款方式1.定購價格：雙方約定該門面房的定購價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項包括已支付的定金。在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理門面房產權過戶登記手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內，將門面房交付給乙方。2.交房條件：門面房應保持本協議簽訂時的現狀（除本協議另有約定或因乙方要求合理變動的部分外）。甲方應確保門面房的水、電、氣等配套設施能夠正常使用，并向乙方提供相關的繳費憑證或開通證明。甲方應協助乙方辦理門面房交接手續，雙方應共同對門面房的現狀進行查驗，并簽署書面的交接清單。六、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理門面房的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔：產權過戶登記所需繳納的各項稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定履行義務，如隱瞞門面房真實情況、擅自改變門面房現狀、未能按時交房或協助辦理產權過戶登記手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的門面房存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得門面房產權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項（包括定金和購房款），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定按時支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，已收取的定金不予退還。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還。若乙方因自身原因導致無法按照本協議約定與甲方簽訂正式的門面房買賣合同，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該門面房。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括