農(nóng)村旱地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村旱地具體地址]的旱地（以下簡稱"該旱地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該旱地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地理位置：該旱地位于[具體縣鄉(xiāng)名稱]，[具體村名]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權屬證明，該旱地面積為[X]畝。3.土地用途：該旱地目前主要用于[現(xiàn)用途描述，如種植農(nóng)作物等]。4.地上附著物：轉(zhuǎn)讓旱地范圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如灌溉設施、簡易房屋等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該旱地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該旱地的土地使用權及地上附著物等一切相關權益的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在完成土地權屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：保證對該旱地擁有合法的處分權，有權將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法追索或限制。向乙方如實告知該旱地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的瑕疵及相關信息，包括但不限于土地權屬情況、地上附著物情況、是否存在糾紛等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該旱地的轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理土地權屬變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在轉(zhuǎn)讓期間，甲方應保證該旱地的正常使用狀態(tài)，不得干擾乙方對旱地的合理利用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置該旱地范圍內(nèi)的地上附著物。負責處理與該旱地有關的一切歷史遺留問題及糾紛，確保乙方受讓后不會因該旱地的歷史問題而遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該旱地，并享有該旱地的土地使用權及相關權益。在受讓后，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對該旱地進行合理利用和處分。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理該旱地的轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在受讓該旱地后，應按照法律法規(guī)及相關政策的要求合理使用該旱地，不得改變土地用途從事違法活動。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。負責承擔受讓該旱地后產(chǎn)生的一切相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費用等。四、土地交付及權屬變更1.土地交付：在乙方支付完定金后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該旱地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書，確認交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.權屬變更：甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該旱地的土地權屬變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記所需的一切費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。因甲方原因?qū)е聶鄬僮兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該旱地的合法土地使用權，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知旱地相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權的，甲方應按照本協(xié)議關于權屬變更的違約責任條款承擔責任。若甲方擅自處置該旱地范圍內(nèi)的地上附著物或干擾乙方對旱地的合理利用，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)履行，否則每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能處理好與該旱地有關的歷史遺留問題及糾紛，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除糾紛影響，確保乙方對旱地的正常使用。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回該旱地，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議