個人建房裂縫協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方委托乙方承建個人房屋，現(xiàn)房屋建成后出現(xiàn)裂縫問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋裂縫事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]的甲方個人住宅。2.房屋結(jié)構(gòu)及建造情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，乙方于[開工日期]開始施工，至[竣工日期]完成主體工程建設(shè)。3.裂縫情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋多處出現(xiàn)裂縫，具體裂縫位置、長度、寬度等情況如下（可詳細列表說明）：客廳西墻：裂縫從距地面[X]米處開始，向上延伸至[X]米，長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米。臥室南墻：有[X]條裂縫，其中一條較長裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，位于距地面[X]米高度；另一條較短裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，位于距地面[X]米高度。廚房天花板：出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，面積約為[X]平方厘米，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋裂縫問題進行合理、有效的修復(fù)，使其達到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未能按照協(xié)議約定履行修復(fù)義務(wù)時，有權(quán)采取法律途徑維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋建造相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等（如有），協(xié)助乙方了解房屋建造的原始情況，以便準(zhǔn)確判斷裂縫產(chǎn)生的原因。配合乙方進行房屋裂縫原因的調(diào)查和分析工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋進行檢測、測量等操作。按照本協(xié)議約定支付乙方修復(fù)費用及相關(guān)補償（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開展房屋裂縫原因的調(diào)查、分析及修復(fù)工作。在確定房屋裂縫修復(fù)方案后，要求甲方按照約定支付相應(yīng)的修復(fù)費用。2.義務(wù)對房屋裂縫進行全面、細致的調(diào)查和分析，確定裂縫產(chǎn)生的原因，并在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的書面報告。報告應(yīng)包括裂縫產(chǎn)生的原因分析、對房屋結(jié)構(gòu)安全性的影響評估以及初步的修復(fù)方案建議。根據(jù)裂縫原因及對房屋結(jié)構(gòu)安全性的評估結(jié)果，制定合理、可行的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)明確修復(fù)的具體措施、施工工藝、所需材料、施工期限以及預(yù)期達到的修復(fù)效果等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案，組織專業(yè)施工人員進行房屋裂縫修復(fù)工作。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。在修復(fù)工作完成后，通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗報告等。對因自身施工原因?qū)е碌姆课萘芽p問題承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，確保修復(fù)后的房屋符合安全居住要求。若因第三方原因（如設(shè)計缺陷、地質(zhì)條件等）導(dǎo)致房屋裂縫，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，共同解決問題。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用1.根據(jù)房屋裂縫的實際情況及修復(fù)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定本次房屋裂縫修復(fù)費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含修復(fù)所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用以及因修復(fù)工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.如在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)因新的問題導(dǎo)致修復(fù)工作量增加或修復(fù)難度加大，需要增加修復(fù)費用的，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議明確增加的費用金額及支付方式。（二）支付方式1.甲方在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的修復(fù)費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修復(fù)任務(wù)。因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致修復(fù)工作無法按時進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的修復(fù)期限。4.如因甲方原因（如未及時提供協(xié)助、未按時支付預(yù)付款等）導(dǎo)致修復(fù)工作延誤，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任，但修復(fù)期限應(yīng)相應(yīng)順延。甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤原因，確保修復(fù)工作順利進行。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對修復(fù)后的房屋裂縫承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)保期為自修復(fù)工作驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋裂縫再次出現(xiàn)或因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致其他相關(guān)問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行檢查和處理。如經(jīng)乙方確認屬于修復(fù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)，直至達到質(zhì)量要求。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供與房屋裂縫相關(guān)的技術(shù)支持或維護服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用及相關(guān)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提交裂縫原因報告、未制定合理的修復(fù)方案、未按照修復(fù)方案進行修復(fù)、未按時完成修復(fù)工作、未達到質(zhì)量保證要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋貶值損失、因裂縫問題導(dǎo)致的其他財產(chǎn)損失、甲方為解決裂縫問題產(chǎn)生的合理費用等）。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違約，另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜