共享空間辦公協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有共享空間辦公場地及相關設施，并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該共享空間用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、共享空間辦公場地及設施描述1.辦公場地位置：甲方提供位于[具體地址]的共享空間辦公場地，該場地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場確認并在附件中注明的區域為準。2.場地用途：乙方僅可將該共享空間用于合法的辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方提供的共享空間內配備有以下設施：辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具；網絡接入設備，保證乙方可正常使用網絡進行辦公；空調系統，以維持辦公場地內適宜的溫度；照明設備，滿足正常辦公照明需求；公共區域的清潔衛生服務，包括但不限于地面清掃、衛生間清潔等。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還共享空間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含辦公場地的使用費用、配套設施的使用費用以及公共區域清潔衛生服務費用等，但不包含乙方使用共享空間所產生的水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對共享空間及配套設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。監督乙方合理使用共享空間及配套設施，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證共享空間及配套設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續。按照本協議約定的時間和標準提供共享空間及配套設施，確保乙方能夠正常使用。負責公共區域的清潔衛生服務，保持共享空間的整潔。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用共享空間的，甲方應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用共享空間及配套設施。有權要求甲方對共享空間及配套設施進行必要的維護和維修，以確保正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用共享空間，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。按時足額支付租金及押金，以及本協議約定應由乙方承擔的其他費用。愛護共享空間及配套設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或照價賠償。未經甲方書面同意，不得將共享空間轉租給第三方。遵守共享空間所在區域的物業管理規定，不得影響其他租戶的正常辦公。在租賃期滿或本協議提前終止時，及時清理共享空間內的物品，將場地恢復原狀，并交還甲方。五、水電費及物業費1.水電費：乙方在使用共享空間期間產生的水電費，由乙方自行承擔。乙方應按照實際使用量，在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內，向甲方支付水電費。甲方有權根據水電供應部門的收費標準及乙方實際使用情況進行代收代繳。2.物業費：若共享空間所在區域涉及物業費的收取，物業費由[具體方]承擔。如由乙方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準，向物業管理公司支付物業費。六、裝修及改造1.乙方如需對共享空間進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響共享空間的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導致共享空間或其他租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對共享空間進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修或改造行為不承擔任何補償責任。七、保險1.甲方應自行購買與共享空間相關的財產保險，以保障共享空間及配套設施的安全。2.乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等，以保障乙方在使用共享空間過程中的財產安全和人員安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供共享空間及配套設施，或未履行其他應盡義務，導致乙方無法正常使用共享空間的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租共享空間、損壞共享空間及配套設施或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空共享空間，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章