人防車庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[人防車庫具體地址]的人防車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該人防車庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）車庫基本情況1.該車庫位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫的具體編號為[編號]，具備獨立的出入通道，可正常停放[X]輛小型汽車。3.該車庫為人防工程，防護等級為[防護等級]，戰時功能為[戰時功能描述]，平時作為普通車庫使用。（二）附屬設施1.車庫內配備有照明系統、通風系統、消防設施等基本設施，且目前均能正常使用。2.附屬設施的詳細清單見本協議附件一《人防車庫附屬設施清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方商定，該人防車庫的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身及附屬設施的轉讓費用，以及辦理相關手續所需的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將車庫相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理車庫過戶手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在車庫過戶手續（如有）辦理完畢且乙方確認車庫已實際交付并符合本協議約定后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對該車庫擁有合法的處分權，保證轉讓的車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該車庫的相關權屬證明文件，包括但不限于人防工程使用證、建設工程規劃許可證等（如有），并確保文件的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理車庫過戶手續（如有），提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至車庫實際交付前，妥善保管該車庫，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞車庫及附屬設施。因甲方原因造成車庫及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在車庫交付時，保證車庫及附屬設施能夠正常使用，向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理車庫的交接手續。如實向乙方告知該車庫的使用現狀、存在的問題及潛在風險，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付車庫及附屬設施，并辦理相關手續。在車庫交付后，享有該車庫的使用權、收益權等相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續（如有），提供必要的文件和信息，并承擔過戶所需的相關費用（如有）。在車庫交付后，按照法律法規及相關規定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及附屬設施的行為。因乙方原因造成車庫及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在使用車庫過程中，遵守物業管理規定及相關法律法規，按時繳納車庫的物業管理費、水電費等費用。四、車庫交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該車庫交付給乙方。（二）交付方式雙方應在車庫交付現場進行交接，并簽署《人防車庫交接確認書》。交接時，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保車庫及附屬設施能夠正常使用。乙方應在交接確認書上簽字確認接收車庫。（三）交付標準車庫交付時應符合以下標準：1.車庫及附屬設施應保持完好，無明顯損壞或質量問題。2.照明系統、通風系統、消防設施等應能正常運行。3.車庫內無雜物、垃圾等，保持清潔衛生。五、產權變更（如有）（一）辦理條件若具備辦理車庫產權變更手續的條件，雙方應積極配合辦理相關手續。辦理產權變更手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）辦理流程1.乙方應在車庫交付后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權變更手續所需的文件和信息。2.甲方應在收到乙方提供的相關文件和信息后的[X]個工作日內，協助乙方準備辦理產權變更手續所需的其他文件，并向相關部門提交申請。3.雙方應及時關注產權變更手續的辦理進度，按照相關部門的要求提供補充材料或配合辦理其他手續。4.產權變更手續辦理完畢后，甲方應及時將新的產權證明文件交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該車庫，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理車庫過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自使用、出租、轉讓或損壞車庫及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及附屬設施的行為，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理車庫過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知或其他文件，以特快專遞方式寄送至對方聯系地址的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式發送至對方聯系傳真號碼的，發送成功之日視為送達；以電子郵件方式發送至對方聯系電子郵箱的，郵件發送成功之日視為送達。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：人防車庫附屬設施清單|設施名稱|規