公司場地分割協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），面積為[X]平方米，現甲方擬將該場地進行分割，并將其中部分場地轉讓給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地分割具體描述1.分割范圍甲方同意將該場地中位于[具體方位描述，如場地的東側區域，具體面積為從[起始坐標點]至[終止坐標點]所圍成的區域]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）的場地（以下簡稱"分割場地"）轉讓給乙方使用。2.場地現狀該分割場地目前為[場地現有狀態，如毛坯狀態、已裝修為辦公區域等]，包含[列舉場地內現有設施設備，如照明燈具、電源插座、消防設施等]。場地的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.附屬設施及相關權益乙方在使用分割場地期間，有權共同使用與該場地相關的附屬設施，包括但不限于共用的通道、樓梯、電梯、衛生間、水電設施、消防設施等（具體設施清單見附件一）。乙方享有分割場地范圍內基于場地使用所產生的相關權益，如采光權、通風權等，但應遵守法律法規及甲方與相關方簽訂的協議中關于場地使用的限制和規定。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的場地分割轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含分割場地的使用權轉讓費用、場地內現有設施設備的價值、辦理相關手續的費用以及甲方因本次場地分割轉讓所應承擔的稅費等一切費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內開始辦理場地分割的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請、協調場地劃分等事宜。在甲方完成場地分割的相關手續并取得相關證明文件（如場地分割證明、新的不動產權證書等）后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在取得分割場地的合法使用憑證（如場地租賃合同備案證明、場地使用授權文件等）且確認場地符合本協議約定的交付條件后[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地分割轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定使用分割場地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對分割場地享有相應的管理和監督權利。2.義務保證對擬轉讓給乙方的分割場地擁有合法的處分權，且該場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用分割場地，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責辦理場地分割的相關手續，包括但不限于向政府相關部門提交申請、協調場地劃分、繳納相關稅費等，確保場地分割合法合規，并在規定時間內完成相關手續辦理，取得相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付分割場地。交付時，應確保場地及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。在乙方使用分割場地期間，協助乙方處理與場地使用相關的事宜，包括但不限于與相鄰方的協調溝通、配合乙方辦理相關經營手續等。遵守法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常使用分割場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分割場地及其附屬設施設備。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對分割場地進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地分割轉讓價款。按照本協議約定的用途使用分割場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并取得甲方及相關部門的同意。負責分割場地內的日常維護、保養工作，保證場地及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及甲方與相關方簽訂的協議中關于場地使用的規定，如消防、安全、環保等方面的規定。不得在分割場地內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。在使用分割場地期間，應按照規定繳納因使用場地所產生的各項費用，如水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，不得將分割場地轉租、轉借或轉讓給第三方使用。四、場地交付及接收1.交付時間甲方應在完成場地分割的相關手續并取得相關證明文件后[X]個工作日內，將分割場地交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件場地及附屬設施設備應符合本協議約定的現狀及使用要求，包括但不限于場地結構安全、水電設施正常運行、消防設施符合規定等。甲方應向乙方提供場地分割的相關證明文件原件及復印件，包括但不限于場地分割證明、新的不動產權證書等，確保乙方能夠合法使用分割場地。甲方應協助乙方辦理場地交接手續，雙方共同簽署場地交接清單，明確場地及附屬設施設備的交付狀態。3.接收程序乙方應在甲方通知的交付時間到達場地現場進行接收。乙方接收場地時，應仔細檢查場地及附屬設施設備的狀況，如發現問題應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行修復或處理，直至符合交付條件。乙方在確認場地及附屬設施設備符合交付條件后，應在場地交接清單上簽字確認。如乙方未在規定時間內進行接收或未提出書面異議，視為乙方已接收場地，且場地及附屬設施設備符合交付條件。五、場地使用期限1.乙方使用分割場地的期限自本協議生效且甲方完成場地交付之日起[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用分割場地，應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，如無異議，應與乙方協商續簽協議事宜；如甲方不同意續簽，應提前[X]個月書面通知乙方。3.在使用期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算場地轉讓價款，多退少補。同時，甲方應協助乙方與相關部門協商補償事宜，乙方因場地征收、拆遷所獲得的補償款歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定辦理場地分割手續或未按時交付場地，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定，保證場地不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情形，導致乙方無法正常使用分割場地，甲方應承擔全部責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用場地所投入的裝修費用、經營損失等。如甲方擅自干擾乙方正常使用分割場地，乙方有權要求甲方排除妨礙，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借或轉讓分割場地給第三方使用，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即將場地恢復原狀并返還給甲方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定履行場地維護、保養義務或未按照規定繳納相關費用，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權代為履行相關義務，費用由乙方承擔，并按照轉讓價款的[X]%向乙方收取違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為場地附屬設施清單，附件二為場地分割示意圖