農村平房交換協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為農村居民，基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的農村平房與乙方進行交換事宜，達成如下協議：一、交換平房基本情況（一）甲方平房情況1.位置：位于[具體農村名稱]村[具體方位及門牌號]。2.面積：宅基地占地面積為[X]平方米，平房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述平房的結構類型，如磚混結構等]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、水井、廁所、儲物棚等]。（二）乙方平房情況1.位置：位于[具體農村名稱]村[具體方位及門牌號]。2.面積：宅基地占地面積為[X]平方米，平房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述平房的結構類型，如磚木結構等]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、地窖等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行交換義務。在交換完成后，有權對交換所得平房及附屬設施進行合理使用和處分。2.義務保證所提供交換的平房及附屬設施無任何產權糾紛，不存在抵押、查封、扣押等限制交易的情形，并向乙方提供相關產權證明文件或能夠證明其對平房享有合法權益的材料。協助乙方辦理平房交換所需的相關手續，包括但不限于向村集體經濟組織報備、申請宅基地變更登記等，并提供必要的協助和配合。按照協議約定的時間和條件，將平房及附屬設施交付給乙方。交付前，負責對平房及附屬設施進行清理和修繕，確保交付時處于正常使用狀態，但合理損耗除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行交換義務。在交換完成后，有權對交換所得平房及附屬設施進行合理使用和處分。2.義務保證所提供交換的平房及附屬設施無任何產權糾紛，不存在抵押、查封、扣押等限制交易的情形，并向甲方提供相關產權證明文件或能夠證明其對平房享有合法權益的材料。協助甲方辦理平房交換所需的相關手續，包括但不限于向村集體經濟組織報備、申請宅基地變更登記等，并提供必要的協助和配合。按照協議約定的時間和條件，將平房及附屬設施交付給甲方。交付前，負責對平房及附屬設施進行清理和修繕，確保交付時處于正常使用狀態，但合理損耗除外。三、交換價格及支付方式雙方一致同意，本次農村平房交換為等價交換，不存在金錢支付的情況。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成平房及附屬設施的交付。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在約定的交付地點，共同對平房及附屬設施進行現場查驗和交接。交付時，雙方應制作書面交接清單，詳細記錄平房及附屬設施的現狀、數量、質量等情況，并由雙方簽字確認。2.資料交接：甲方應向乙方交付與平房相關的產權證明文件、建房審批手續、宅基地使用證等資料的原件或復印件（復印件需雙方簽字確認與原件一致）；乙方應向甲方交付與平房相關的產權證明文件、建房審批手續、宅基地使用證等資料的原件或復印件（復印件需雙方簽字確認與原件一致）。五、產權變更登記1.雙方應積極配合村集體經濟組織及相關部門辦理農村平房交換后的產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所產生的一切費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.若一方因自身原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件將平房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議交換平房價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用（如有），同時甲方應按照本協議交換平房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件將平房及附屬設施交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議交換平房價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用（如有），同時乙方應按照本協議交換平房價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的平房及附屬設施存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并按照本協議交換平房價值的[X%]向對方支付違約金。若因產權糾紛或權利瑕疵導致本協議無法履行或解除的，責任方應按照本協議交換平房價值的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議交換平房價值的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一