關于地基劃分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方在[具體地點]共同擁有一處土地，并就該土地上地基的劃分事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置本協議所涉及的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.地基劃分情況雙方經現場勘查和協商，一致同意將上述土地按照以下方式進行地基劃分：甲方地基范圍：從土地的[起始邊界點描述]開始，沿[劃分方向及具體尺寸描述]，至[終止邊界點描述]，該范圍內的地基歸甲方所有。該地基面積約為[X]平方米。乙方地基范圍：除上述甲方地基范圍外，剩余土地范圍內的地基歸乙方所有。該地基面積約為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對劃分給自己的地基享有獨立的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定在該地基上進行合法的建設、經營等活動。2.義務按照本協議約定的地基范圍進行建設和使用，不得擅自超出范圍侵占乙方地基。負責處理與自己地基建設、使用相關的一切手續和費用，包括但不限于向相關部門申請建設許可、繳納土地使用稅、建設規費等，并確保自身行為符合法律法規及政策要求。在進行地基建設時，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環境造成損害。如因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。尊重乙方對其地基的合法權益，不得妨礙乙方正常使用和建設其地基。（二）乙方權利與義務1.權利對劃分給自己的地基享有獨立的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定在該地基上進行合法的建設、經營等活動。2.義務按照本協議約定的地基范圍進行建設和使用，不得擅自超出范圍侵占甲方地基。負責處理與自己地基建設、使用相關的一切手續和費用，包括但不限于向相關部門申請建設許可、繳納土地使用稅、建設規費等，并確保自身行為符合法律法規及政策要求。在進行地基建設時，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環境造成損害。如因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。尊重甲方對其地基的合法權益，不得妨礙甲方正常使用和建設其地基。三、建設與使用限制1.雙方在各自地基上進行建設時，應遵守國家及地方有關建筑工程的法律法規、技術規范和質量標準，確保建設工程的安全和質量。建設工程的設計、施工等應委托具有相應資質的單位進行，并按照規定辦理相關審批手續。2.任何一方不得在地基上從事違法違規或危害公共安全、環境衛生等活動。如因一方違反此規定導致另一方或第三方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變地基的用途或進行影響對方地基安全、使用功能的建設行為。如因特殊情況確需改變的，應提前與對方協商，并共同辦理相關變更手續。四、相鄰關系處理1.雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在行使地基所有權或使用權時，不得損害對方的合法權益。2.對于因地基使用過程中產生的相鄰通行、排水、通風、采光等問題，雙方應協商解決。一方如需利用另一方地基通行、排水等，應給予對方合理補償，并簽訂書面協議明確雙方權利義務。3.在建設過程中，雙方應相互配合，避免因施工行為對相鄰地基造成損害。如因一方施工導致對方地基出現裂縫、下沉等損壞情況的，施工方應承擔修復責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、費用分擔1.雙方各自承擔因自身地基建設、使用所產生的費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本、物業管理費、水電費等。2.對于因公共區域（如共用通道、排水設施等）的維護、管理所產生的費用，雙方應按照各自地基面積占土地總面積的比例分擔。如一方墊付了相關費用，另一方應在接到通知后的[X]日內將應分擔的費用支付給墊付方。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自超出地基范圍建設、使用或侵占對方地基的，應立即停止侵權行為，并在[X]日內恢復原狀。同時，違約方應按照侵占面積每平方米[X]元的標準向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行建設、使用相關手續辦理及費用承擔義務，導致對方或第三方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應在接到對方通知后的[X]日內糾正違約行為，否則每逾期一日，應按照應履行義務金額的[X%]向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的相鄰關系處理義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因違約行為導致雙方產生糾紛的，違約方應承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。4.如一方未按照本協議約定支付費用分擔款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。經對方書面催告后[X]日內仍未支付的，對方有權采取法律措施追討款項，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法