公用樓梯使用協議書?甲方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要使用乙方管理的公用樓梯，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公用樓梯位置本協議所涉及的公用樓梯位于[具體地址]，該樓梯連接[起始樓層]至[終止樓層]，為該建筑物內全體業主及使用人共同使用的通道。2.樓梯設施狀況乙方負責維護公用樓梯的基本設施，包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿、照明燈具等。目前樓梯設施狀況良好，能夠正常滿足通行需求。但甲方應合理使用樓梯設施，不得故意損壞。若因甲方使用不當造成設施損壞，甲方應承擔維修或賠償責任。3.使用范圍甲方有權在正常合理的時間段內，按照本協議約定的方式使用公用樓梯進行上下樓通行。但不得在樓梯通道內堆放雜物、停放車輛或進行其他妨礙他人通行及影響樓梯正常使用的行為。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間使用公用樓梯進行日常通行。在發現公用樓梯設施存在安全隱患或損壞影響正常使用時，有權向乙方提出維修或改善的合理建議。2.義務遵守本協議約定及相關法律法規，文明、安全地使用公用樓梯，不得在樓梯通道內大聲喧嘩、追逐打鬧等，以免影響他人正常生活。不得擅自改變公用樓梯的結構、用途或對其進行任何形式的改造、裝修等行為。如需對與樓梯相關的區域進行必要的維護或裝飾，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響樓梯的安全使用及整體美觀。負責保持自身及其攜帶物品不損壞樓梯設施及環境衛生，如造成損壞或污染，應及時清理并承擔相應的維修、賠償責任。按照乙方規定的合理時間段使用公用樓梯，非緊急情況不得在乙方規定的禁止使用時間段內使用樓梯。積極配合乙方對公用樓梯進行的日常管理、維護、檢查等工作，不得阻礙乙方工作人員履行職責。三、乙方權利義務1.權利有權對甲方使用公用樓梯的行為進行監督管理，確保甲方按照本協議約定及相關規定使用樓梯。對于甲方違反本協議約定或影響公用樓梯正常使用的行為，有權要求甲方立即改正，并可采取相應的制止措施。根據法律法規及本協議約定，有權對公用樓梯進行必要的維護、保養、修繕等工作，以確保樓梯設施的安全、正常使用。在進行上述工作時，如因工作需要臨時占用部分樓梯通道，應提前通知甲方，并盡量減少對甲方通行的影響。有權根據實際情況制定或調整與公用樓梯使用相關的管理制度和規定，但應提前公示并告知甲方。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，履行對公用樓梯的管理和維護職責，確保樓梯設施處于安全、正常的使用狀態。定期對樓梯設施進行檢查、維護，及時發現并處理設施存在的安全隱患和損壞問題。為甲方提供必要的通行便利條件，保障公用樓梯的照明、通風等設施正常運行。如遇設施故障影響正常使用，應及時安排維修人員進行搶修，并在合理時間內恢復正常使用功能。對甲方提出的關于公用樓梯使用及設施維護的合理建議，應認真研究并及時給予回應。如需采納甲方建議進行改進，應積極組織實施。負責公用樓梯區域的環境衛生管理，定期進行清掃、消毒等工作，保持樓梯通道整潔干凈。妥善處理與公用樓梯使用相關的投訴、糾紛等問題，積極維護甲方的合法權益，營造良好的使用環境。四、費用及支付方式1.費用說明本協議中不涉及甲方因使用公用樓梯需向乙方支付額外費用的情況。但公用樓梯的日常維護、管理等費用已包含在建筑物的物業管理費用或其他相關費用中，由全體業主共同承擔。2.支付方式由于本協議不涉及甲方單獨付費，故無需約定支付方式。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變公用樓梯結構、用途或進行改造、裝修等行為，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。如甲方拒不履行，乙方有權通過法律途徑追究甲方責任。甲方未按照乙方規定的時間使用公用樓梯或在樓梯通道內堆放雜物、停放車輛等妨礙他人通行及影響樓梯正常使用的行為，經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權采取相應措施排除妨礙，并要求甲方支付每次[X]元的違約金。若因甲方上述違約行為導致他人人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方故意損壞公用樓梯設施的，應按照實際損失向乙方支付賠償費用，并承擔修復費用。如損壞行為構成違法犯罪的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行對公用樓梯的管理和維護職責，導致樓梯設施存在安全隱患或無法正常使用，影響甲方通行的，乙方應及時采取措施進行修復或改善，并賠償甲方因此遭受的合理損失。乙方擅自占用公用樓梯通道或因管理不善導致樓梯區域環境衛生惡劣，影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方立即改正，并可要求乙方支付每次[X]元的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權通過合法途徑維護自身權益。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，任何一方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法