住房業務授權協議書?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被授權方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有與住房相關的特定業務及權益，愿意授權乙方在一定范圍內開展相關業務活動；乙方具備相應的業務能力和資質，有意接受甲方的授權并開展相關業務。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、授權標的物或服務具體描述1.住房銷售業務甲方授權乙方在[具體區域]范圍內，以甲方名義銷售甲方所擁有的位于[樓盤名稱及具體地址]的住房。該住房包括但不限于[列舉不同戶型、面積等住房詳情]。乙方有權向潛在客戶介紹住房的戶型、面積、配套設施、周邊環境等基本情況，并展示住房樣板間（如有）。2.住房租賃業務甲方授權乙方負責甲方位于[具體租賃房屋地址]的住房租賃事宜。該租賃住房為[詳細描述住房結構、裝修情況等]。乙方可根據市場行情制定合理的租金價格，并尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同。3.住房相關咨詢服務乙方有權就住房買賣、租賃、裝修、物業管理等方面的問題，為客戶提供咨詢服務。乙方應基于甲方提供的信息及相關法律法規，客觀、準確地回答客戶的咨詢。對于客戶提出的涉及住房業務的復雜問題，乙方可及時反饋給甲方，由甲方協助乙方提供專業解答。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的業務開展情況進行監督檢查，要求乙方定期匯報業務進展。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在乙方嚴重違反本協議或損害甲方利益的情況下，有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展住房業務所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于住房產權證書、戶型圖、銷售價格表、租賃合同樣本等。協助乙方處理在業務開展過程中遇到的涉及甲方權益的重大問題，如客戶對住房質量提出異議、租賃合同糾紛等。按照本協議約定，及時向乙方支付應得的報酬。（二）乙方權利義務1.權利在授權范圍內，以甲方名義獨立開展住房業務活動，自主決定業務開展方式和客戶對接策略。根據業務開展需要，要求甲方提供必要的支持和協助，如陪同客戶看房、解答客戶關于住房專業問題等。按照本協議約定，獲取相應的業務報酬。2.義務嚴格按照本協議約定的授權范圍開展業務活動，不得超出授權范圍進行任何行為。遵守國家法律法規及相關政策規定，誠實守信，維護甲方的良好形象和聲譽。在業務開展過程中，不得以甲方名義從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露給任何第三方。在協議終止后，應將相關資料返還給甲方。定期向甲方匯報業務進展情況，提交業務報表，包括客戶信息、業務成交情況、收入支出明細等。負責與客戶簽訂相關合同，并確保合同內容符合法律法規及本協議約定。在簽訂合同前，應將合同草本提交甲方審核，經甲方同意后方可簽訂。合同簽訂后，及時將合同副本提交給甲方備案。積極維護客戶關系，及時處理客戶投訴和糾紛。對于客戶提出的合理訴求，應盡力協調解決；對于無法解決的問題，應及時告知甲方，并配合甲方共同處理。三、報酬及支付方式1.報酬標準住房銷售業務：乙方促成住房銷售合同簽訂的，甲方按照住房銷售成交金額的[X]%向乙方支付傭金。住房租賃業務：乙方促成住房租賃合同簽訂且租戶實際支付租金的，甲方按照首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。后續年度租金收取后，甲方按照當年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。住房相關咨詢服務：甲方根據乙方提供的咨詢服務所產生的實際收益情況，按照一定比例向乙方支付報酬。具體比例由雙方另行協商確定，但不得低于咨詢服務所產生收益的[X]%。2.支付方式對于住房銷售業務傭金，在住房銷售合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方在[X]個工作日內支付乙方銷售傭金的[X]%；在客戶辦理完銀行貸款手續且貸款全額到賬后，甲方在[X]個工作日內支付剩余的銷售傭金。對于住房租賃業務傭金，在住房租賃合同簽訂且租戶支付首月租金后，甲方在[X]個工作日內支付乙方租賃傭金的[X]%；在租戶支付完當年剩余租金后，甲方在[X]個工作日內支付剩余的租賃傭金。對于住房相關咨詢服務報酬，在甲方收到因乙方咨詢服務所產生的收益款項后，甲方在[X]個工作日內按照約定比例向乙方支付報酬。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止后，雙方仍應履行保密義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成業務對應的報酬及違約金。若甲方提供的資料存在虛假、錯誤或不完整，導致乙方在業務開展過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方超出授權范圍開展業務活動，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方返還已獲得的報酬。乙方還應按照超出授權業務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、商業信譽損失等。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報業務進展情況或提交業務報表，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議。若乙方在簽訂合同過程中未按照本協議約定將合同草本提交甲方審核，擅自簽訂合同，導致合同存在重大瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償責任范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的報酬。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行