農莊房屋認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農莊具體地址]的房屋及相關附屬設施（以下簡稱"該農莊房屋"），乙方有意向認購該農莊房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農莊房屋位于[農莊具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等設施設備的配備情況。2.附屬設施及土地情況該農莊房屋附屬有[附屬設施詳細清單，如車庫、花園、菜地等]，占地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限為[起始日期終止日期]。農莊內還配備有[其他公共設施情況，如休閑步道、魚塘等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認購款項。對該農莊房屋及附屬設施擁有合法的所有權及處分權，保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該農莊房屋及附屬設施的詳細資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證明、規劃許可文件等相關文件的復印件（需加蓋公章或本人簽字確認）。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式配合乙方辦理房屋認購的相關手續，如協助乙方與相關部門簽訂合同、繳納稅費等。保證在交付房屋時，該農莊房屋及附屬設施符合國家規定的質量標準和安全要求，不存在質量問題或安全隱患。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施進行妥善保管，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理認購手續。在符合本協議約定及相關法律法規規定的前提下，對該農莊房屋享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有）。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理房屋認購的相關手續，按照要求提供所需資料和簽署相關文件。如因乙方自身原因導致無法按時辦理房屋認購手續或完成交易，應承擔相應的法律責任和經濟損失。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應向甲方支付的認購款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]個工作日內，乙方支付剩余認購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付認購款項的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內，提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在[房屋交付日期]前將該農莊房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋，交付日期相應順延。2.交付條件該農莊房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內部裝修及附屬設施按照本協議約定的標準完成，且質量符合國家規定的標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。4.產權登記手續甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將該農莊房屋的產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照認購款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責解決問題或承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自將該農莊房屋另行出售給第三方或拒絕協助乙方辦理房屋認購及產權登記手續，甲方應向乙方支付認購款項的[X]%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應繼續履行本協議或承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的認購款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕配合甲方辦理房屋認購及產權登記手續，乙方已支付的認購款項不予退還，同時乙方應向甲方支付認購款項的[X]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的購房資格證明文件等相關資料存在虛假信息，導致無法辦理房屋認購及產權登記手續，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的認購款項不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙