健身中心承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[健身中心具體地址]的健身中心（以下簡稱"健身中心"），乙方具備經營管理健身中心的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方健身中心事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.健身中心基本情況健身中心占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，內設有各類健身器材，包括但不限于有氧健身設備（跑步機、橢圓機、動感單車等）、力量訓練設備（啞鈴、杠鈴、綜合訓練器等）、操房（配備音響設備及各類操課所需器材）、瑜伽房、游泳池（長[X]米，寬[X]米，水深[X]米，配備循環過濾及消毒系統）、更衣室（男女分開，設有更衣柜、淋浴設施）、休息區等設施。2.經營范圍乙方承包經營期間，健身中心的經營范圍包括但不限于為會員提供健身服務（包括器械健身、團體操課、私人教練指導等）、游泳培訓、健身器材銷售及維修等相關業務。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對健身中心的經營管理活動，確保乙方的經營行為符合法律法規及本協議約定。有權對健身中心的財務狀況進行定期或不定期審計，查閱相關財務賬目及資料。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供健身中心的相關產權證明或租賃協議等資料，確保乙方能夠合法經營。協助乙方辦理健身中心經營所需的各類證照手續，費用由乙方承擔。在承包期限內，不得擅自干涉乙方的正常經營活動，但有權提出合理建議。按照本協議約定，為乙方提供必要的場地及設施設備支持，確保健身中心的正常運營。負責協調健身中心與周邊居民、物業等相關方的關系，為乙方創造良好的經營環境。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營管理健身中心，制定經營策略及服務價格，但需符合市場行情及相關法律法規規定。有權使用健身中心現有的場地、設施設備進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，確保其正常運行。有權根據經營需要招聘、解聘員工，但應遵守勞動法律法規的相關規定。在本協議約定的范圍內，享有經營收益權，自負盈虧。2.義務按照本協議約定的經營范圍及方式經營健身中心，不得從事違法違規及損害甲方利益的活動。定期向甲方報送健身中心的經營狀況、財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。負責健身中心的日常運營管理，包括但不限于人員管理、設備維護、環境衛生、安全保障等工作，確保健身中心的服務質量和運營安全。按照國家相關規定及本協議約定，按時足額繳納各項稅費及承包費用。愛護健身中心的場地及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。在承包期滿或提前解除協議時，應將健身中心的場地及設施設備完好無損地交還甲方。積極維護健身中心的良好形象，加強品牌建設和市場推廣，提高健身中心的知名度和美譽度。遵守國家關于健身行業的相關規范及標準，確保健身中心的經營活動合法合規。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方繳納人民幣[X]元作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在承包期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；如乙方在承包期滿或提前解除協議時，無違約行為，甲方應在協議解除或期滿后的[X]個工作日內，將保證金無息退還乙方。六、設施設備維護與更新1.維護責任乙方負責健身中心設施設備的日常維護保養工作，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.更新責任對于健身中心設施設備的更新換代，雙方應根據實際情況協商確定。如確需更新設備，經雙方協商一致后，由乙方負責采購并安裝，費用由乙方承擔。在承包期滿或提前解除協議時，乙方新增的設施設備歸乙方所有，但乙方應給予甲方合理補償，補償金額由雙方協商確定。七、人員管理1.員工招聘與管理乙方有權自主招聘健身中心所需的員工，但應與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務，并按照國家勞動法律法規的規定為員工繳納社會保險等費用。乙方應負責員工的日常管理、培訓及考核等工作，確保員工遵守健身中心的各項規章制度及服務規范。2.員工薪酬與福利乙方應根據市場行情及自身經營狀況，制定合理的員工薪酬福利體系，并按時足額發放員工工資及福利。如因乙方拖欠員工工資等引發勞動糾紛，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。八、保險1.乙方應負責為健身中心購買經營所需的各類保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。2.在承包經營期間，如因發生保險事故導致健身中心或第三方遭受損失，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。如因乙方未購買保險或未及時辦理理賠手續導致甲方或第三方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的場地及設施設備支持，或擅自干涉乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的經營范圍及方式經營健身中心，或從事違法違規及損害甲方利益的活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額支付承包費用或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定維護保養健身中心的設施設備，導致設施設備損壞無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償；如因設施設備損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在承包期滿或提前解除協議時，未將健身中心的場地及設施設備完好無損地交還甲方，或擅自拆除、損壞健身中心的設施設備的，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力