關(guān)于頂樓使用協(xié)議書?甲方（使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（頂樓所有權(quán)人或管理人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意使用乙方位于[具體地址]房屋的頂樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就頂樓使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.頂樓位置：乙方擁有的位于[具體地址]房屋的頂樓空間，該頂樓面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘查并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.使用內(nèi)容：甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對頂樓進(jìn)行合理使用，包括但不限于搭建不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的簡易晾曬設(shè)施、設(shè)置不超出頂樓范圍的小型休閑區(qū)域等，但不得從事任何違法違規(guī)或損害乙方及其他相鄰方合法權(quán)益的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用頂樓空間。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保其對頂樓的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用頂樓，不得擅自改變使用用途或超出約定范圍使用。負(fù)責(zé)對其在頂樓設(shè)置或使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保其安全、完好，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他相鄰方的正常生活。承擔(dān)因使用頂樓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在使用頂樓過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成影響的情況，應(yīng)立即停止使用，并及時通知乙方采取措施。未經(jīng)乙方書面同意，不得將頂樓使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對頂樓的使用情況，確保甲方按照本協(xié)議約定使用頂樓。如甲方違反本協(xié)議約定使用頂樓，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。因甲方使用頂樓導(dǎo)致乙方或其他相鄰方合法權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證其對頂樓擁有合法的所有權(quán)或管理權(quán)，有權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議。為甲方使用頂樓提供必要的便利條件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。對頂樓的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，定期對頂樓進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保頂樓處于安全使用狀態(tài)。在甲方按照本協(xié)議約定使用頂樓的情況下，不得干擾甲方的正常使用。三、使用期限本協(xié)議約定的頂樓使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付頂樓使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年的使用費(fèi)用；此后，每年的使用費(fèi)用應(yīng)在上一年度使用期限屆滿前[X]日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的使用用途、方式或范圍使用頂樓，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方或其他相鄰方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未為甲方使用頂樓提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用頂樓的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法