全額集資建房協議書?甲方（集資建房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（集資建房組織方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備集資建房的相關組織能力和條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方參與乙方組織的全額集資建房事宜，達成如下協議：一、集資建房標的物及相關服務描述1.集資建房房屋位置乙方擬集資建設的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃及戶型集資建房房屋規劃為[具體建筑類型，如多層住宅、高層住宅等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋戶型包括[詳細列舉各種戶型，如兩居室、三居室等]，每種戶型的面積、結構等具體參數如下：[戶型一詳細參數]：建筑面積約[X]平方米，戶型結構為[具體結構描述]，房間布局為[詳細描述房間分布情況]。[戶型二詳細參數]：......（依此類推，詳細描述每種戶型）3.配套設施小區內配套建設完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統，確保滿足住戶的正常生活需求。規劃建設綠化景觀區域，綠化率不低于[X]%，打造舒適、宜居的居住環境。配備物業管理用房，用于組建專業的物業管理團隊，提供日常的物業服務，服務內容包括但不限于小區安保、環境衛生維護、公共設施設備維修保養等。4.建設進度安排乙方應按照以下時間節點推進集資建房項目建設：項目奠基開工時間為[預計開工日期]，預計在開工后[X]個月內完成基礎工程建設。在基礎工程完成后，[X]個月內完成主體結構建設。主體結構完成后，[X]個月內完成內外裝修工程。內外裝修工程完成后，[X]個月內完成小區配套設施建設及竣工驗收工作，確保房屋具備交付使用條件。具體建設進度如有調整，乙方應提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與集資建房項目，按照本協議約定選擇房屋戶型及樓層。在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等情況進行監督，提出合理的意見和建議。房屋建成并經驗收合格后，有權按照本協議約定取得所集資房屋的所有權，并享有該房屋及小區配套設施的相關權益。2.義務按照本協議約定的集資款金額及支付方式，按時足額向乙方支付集資款。配合乙方提供辦理集資建房相關手續所需的個人資料，包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件等，并保證所提供資料真實、有效。在房屋建設過程中，遵守乙方及施工單位的現場管理規定，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的集資款，并按照項目建設進度合理安排資金使用。負責集資建房項目的規劃、設計、施工、監理等全過程組織管理工作，確保項目順利推進。根據法律法規及相關政策規定，辦理集資建房項目所需的各項審批手續，并承擔相應費用。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規劃、戶型、配套設施等內容進行建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。定期向甲方通報項目建設進度情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改落實。房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋具備交付使用條件。如因乙方原因導致房屋質量問題或未能按時交付，應承擔相應的違約責任。協助甲方辦理所集資房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記過程中應由乙方承擔的費用。三、集資款金額及支付方式1.集資款金額甲方參與集資建房的房屋建筑面積為[X]平方米，集資單價為每平方米[X]元，甲方應向乙方支付的集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該集資款單價包含房屋建設成本、土地成本、配套設施建設成本、相關稅費以及乙方的組織管理費用等一切費用。2.支付方式甲方應按照以下方式支付集資款：本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目基礎工程開工后[X]日內，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目主體結構完成后[X]日內，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目內外裝修工程完成后[X]日內，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格并具備交付使用條件后[X]日內，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每次支付的集資款后[X]個工作日內出具收款憑證。四、房屋交付及產權辦理1.房屋交付乙方應在房屋竣工驗收合格后，按照本協議約定的交付標準向甲方交付房屋。交付標準如下：房屋主體結構質量經相關部門驗收合格，無明顯質量缺陷。室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電線路鋪設到位，具備正常使用條件。小區內道路、綠化、配套設施等達到設計要求，能夠滿足住戶基本生活需求。乙方應提前[X]天書面通知甲方辦理房屋交付手續，甲方應在接到通知后的[X]日內辦理完畢交付手續。如甲方未在規定時間內辦理交付手續，視為甲方自動接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期為準。2.產權辦理乙方負責協助甲方辦理所集資房屋的產權登記手續，在房屋交付后[X]個月內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協助甲方繳納辦理產權登記過程中應由甲方承擔的各項稅費。甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，按照乙方要求及時提供相關資料，并繳納相應費用。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方不承擔任何責任，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途擅自變更或解除本協議，應按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋規劃、戶型、配套設施等內容進行建設，或因乙方原因導致工程質量不符合國家及地方相關標準和規范，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間節點完成項目建設，每逾期一日，應按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形