出售養殖基地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養殖基地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該養殖基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖基地位置該養殖基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.土地性質及面積該養殖基地所占用土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地面積共計[X]平方米，以實際測量為準。3.養殖設施及設備養殖棚舍：共有[X]棟養殖棚舍，建筑面積為[X]平方米，棚舍結構為[具體結構，如鋼結構等]，狀況良好，可正常使用。飼料儲存庫：面積為[X]平方米，用于儲存各類飼料，具備防潮、防蟲等功能。養殖設備：包括但不限于[列舉主要養殖設備，如自動喂料機、通風設備、溫控設備等]，設備運行正常，能滿足養殖生產需求。4.附屬設施水電設施：基地內水電供應齊全，電力容量為[X]千瓦，水源為[具體水源，如自打井等]，水質符合養殖用水標準。道路及場地：基地內有硬化道路，便于運輸車輛通行，場地平整，可滿足養殖活動及物資堆放等需求。5.養殖基地現狀該養殖基地目前處于正常養殖經營狀態，養殖品種為[具體養殖品種]，存欄數量為[X]，養殖設施設備及附屬設施均能正常運行和使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的養殖基地擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方如實告知養殖基地的現狀、土地性質、相關設施設備的使用情況及存在的問題等重要信息。協助乙方辦理養殖基地的相關產權變更登記手續（如涉及），辦理過程中產生的稅費等按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至交付前，負責維持養殖基地的現狀，不得擅自改變養殖基地的結構、設施設備或進行有損乙方利益的行為。按照本協議約定的時間和方式，將養殖基地及相關設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付養殖基地及相關設施設備。在甲方交付的養殖基地及設施設備不符合本協議約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收養殖基地后，按照法律法規及相關規定合法使用養殖基地，不得擅自改變其用途。承擔接收養殖基地后因使用、管理等產生的一切費用，包括但不限于水電費、養殖廢棄物處理費等。在辦理養殖基地相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的養殖基地購買款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購買款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在甲方按照本協議約定將養殖基地及相關設施設備交付且辦理完相關產權變更登記手續（如涉及）后的[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將養殖基地及相關設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對養殖基地及設施設備進行清點、查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄養殖基地及設施設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。五、產權變更登記（如涉及）若養殖基地涉及產權變更登記手續，雙方應積極配合辦理。辦理過程中產生的稅費等按照法律法規規定各自承擔。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。乙方應在收到甲方提供的資料后[X]個工作日內，向相關部門提交申請，并按照要求繳納費用等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付養殖基地及相關設施設備，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的養殖基地及設施設備不符合本協議約定，應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。若逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞養殖基地存在的權屬糾紛、質量問題或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買款項、整改費用、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。2.若乙方擅自改變養殖基地的用途或損壞養殖基地的設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續（如涉及），導致未能按時完成手續的，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本