公寓裝修外包協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓一套，位于__________________（詳細地址），甲方有意將該公寓的裝修工程委托給乙方進行施工，乙方具備相關裝修資質及經驗，愿意承接該裝修工程。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方公寓裝修外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修范圍1.室內墻面：包括墻面基層處理、乳膠漆涂刷（顏色由甲方選定，色號為__________________）。2.室內頂面：客廳、臥室、廚房、衛生間等區域的頂面吊頂處理（吊頂材料及造型見附件設計圖紙），衛生間集成吊頂安裝。3.地面：客廳、臥室鋪設木地板（品牌：__________________，型號：__________________）；廚房、衛生間鋪設防滑地磚（品牌：__________________，型號：__________________）。4.水電改造：根據公寓實際使用需求，對室內水電線路進行重新鋪設和改造，包括但不限于電線鋪設、插座及開關安裝、水管鋪設及水龍頭、潔具安裝等，確保水電線路安全、合理、符合使用標準。5.廚房裝修：定制整體櫥柜（材質：__________________，款式見附件設計圖紙），安裝爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器及設備（品牌及型號由甲乙雙方另行協商確定）。6.衛生間裝修：安裝馬桶（品牌：__________________，型號：__________________）、浴室柜（材質：__________________，款式見附件設計圖紙）、淋浴花灑（品牌：__________________，型號：__________________）等衛生潔具，做好衛生間防水處理（防水高度不低于__________________厘米）。7.門窗工程：更換公寓原有的門窗，安裝斷橋鋁門窗（品牌：__________________，型號：__________________），確保門窗密封性能良好、隔音隔熱效果佳。8.燈具安裝：在客廳、臥室、廚房、衛生間等區域安裝吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等各類燈具（燈具品牌及款式由甲方選定，燈具清單見附件）。9.其他：根據設計圖紙及甲方要求，對公寓內的其他細節部位進行裝修處理，如裝飾線條安裝、墻角收口處理等。（二）裝修標準1.乙方應嚴格按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.裝修所使用的材料、設備等應符合國家環保標準及質量要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件及相關檢測報告，并接受甲方及相關部門的監督檢查。3.對于隱蔽工程（如水電改造、防水工程等），乙方應在施工過程中做好記錄，并在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（三）裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起______天內完成。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完工。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權對裝修工程所使用的材料、設備等進行檢驗，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方更換或整改。按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用。2.義務向乙方提供公寓的原始結構圖紙及相關資料，協助乙方進行裝修設計及施工方案的制定。負責協調公寓所在小區的物業管理部門，確保乙方施工過程中不受阻礙，并按照物業管理規定辦理相關施工手續。按照乙方的要求及時提供裝修所需的各類材料、設備等的選定意見及確認文件，保證裝修工程順利進行。在乙方施工過程中，根據乙方的通知及時對隱蔽工程進行驗收，并在驗收合格后簽署確認文件。在裝修工程完工后，按照本協議約定的時間和方式進行驗收，并支付剩余裝修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取裝修費用。根據甲方提供的原始結構圖紙及相關資料，結合甲方的要求和公寓實際情況，制定裝修設計方案及施工方案，并提交給甲方審核。根據裝修設計方案及施工方案，組織施工隊伍進行施工，確保裝修工程質量和進度。在施工過程中，有權要求甲方按照協議約定及時提供所需的各類材料、設備等，以及協助辦理相關施工手續。2.義務具備合法有效的裝修資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照本協議約定的裝修范圍、裝修標準及施工工期進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并在完工后及時通知甲方進行驗收。負責裝修工程施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及施工現場周邊人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管裝修工程施工過程中所使用的材料、設備等，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方原因造成材料、設備等損壞或丟失的，乙方應負責賠償。負責清理裝修施工現場，確保施工結束后現場整潔干凈。在裝修工程保修期內，對裝修工程出現的質量問題負責免費維修。保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起______年。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本公寓裝修工程總費用為人民幣______元（大寫：__________________元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的裝修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付裝修工程總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.當裝修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付裝修工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.裝修工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。4.剩余裝修工程總費用的______%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫：__________________元整），在裝修工程竣工驗收合格之日起______個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關施工手續，導致乙方施工受阻，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照裝修工程總費用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更裝修工程內容或要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用及損失，并按照增加費用金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的裝修范圍、裝修標準、施工工期進行施工，乙方應負責整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應按照裝修工程總費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修工程總費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方所使用的材料、設備等不符合國家環保標準及質量要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中擅自更換施工人員或轉包裝修工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修工程總費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，在接到甲方通知后______天內未進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補