全額購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方核實。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方購買意愿的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)文件予以保密，不得向任何第三方泄露。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等進行進一步核實，確保交易的合法性和安全性。如因一方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，雙方不得擅自變更。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。分期付款：乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在買賣合同約定的交房時間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至符合合同約定為止。因整改或修復(fù)導(dǎo)致交房時間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂買賣合同后擅自變更房屋價格、付款方式等主要條款，導(dǎo)致合同無法簽訂或履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照買賣合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照買賣合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補