農村扒房合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有農村房屋扒房的需求，乙方具備相關扒房服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行農村扒房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.扒房房屋基本情況甲方委托乙方扒房的房屋位于[具體農村地址]，房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋的現有狀況，如門窗是否完好、屋頂有無損壞等]。房屋內包含的附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如廚房爐灶、衛生間潔具、室內水電線路等]。2.扒房服務內容乙方負責拆除甲方指定的農村房屋及其附屬設施，拆除工作應按照相關安全規范和環保要求進行。拆除過程中產生的建筑垃圾，乙方應負責清理并運輸至甲方指定的地點進行妥善處理。乙方應確保拆除現場的安全，采取必要的防護措施，防止拆除過程中對周邊環境、人員及其他財產造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成扒房服務。有權對乙方的扒房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供扒房房屋的準確信息，包括房屋的結構、面積、附屬設施等詳細情況，確保乙方能夠全面了解扒房工作的具體要求。協助乙方辦理扒房過程中可能需要的相關手續，如向當地村委會報備等，并提供必要的證明文件或協助解決可能出現的問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付扒房服務費用。在扒房現場為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方臨時使用房屋周邊的空地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付扒房服務費用。根據扒房工作的實際情況，在符合安全規范和本協議要求的前提下，合理安排扒房工作的進度和方式。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的要求，安全、高效地完成扒房服務工作。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行扒房作業，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應遵守施工現場的安全規定，佩戴必要的安全防護用品。在扒房過程中，如發現房屋結構存在異常或其他可能影響拆除工作安全的情況，應及時通知甲方，并根據甲方的指示采取相應的措施。對扒房過程中產生的噪音、粉塵等污染物進行有效控制，采取降噪、降塵等措施，減少對周邊環境和居民的影響，符合環保要求。在拆除工作完成后，及時清理現場，將建筑垃圾運輸至甲方指定地點，并確保現場整潔。負責處理扒房過程中可能出現的與第三方的糾紛，因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商確定，本次農村扒房服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成扒房服務所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在扒房工作完成至[具體進度節點，如拆除至房屋主體結構的[X]%]后，經甲方驗收合格，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成全部扒房服務工作，清理完現場并經甲方最終驗收合格后，甲方應在最終驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停扒房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的房屋信息不準確或不完整，導致乙方在扒房過程中遇到困難或增加額外工作量的，甲方應根據乙方的實際損失情況給予相應補償。3.若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方正常進行扒房工作，導致乙方無法按時完成任務的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤的損失、乙方額外支出的費用等，并按照本協議服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成扒房服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在扒房過程中因操作不當等原因導致房屋周邊環境、人員或其他財產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照環保要求控制拆除過程中的污染物排放，導致受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部罰款及由此給甲方造成的其他損失。4.若乙方擅自將扒房工作轉包給第三方或使用未經甲方認可的施工人員進行作業，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或使用不當人員導致出現問題的，乙方應承擔全部責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本