全款買房只有協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋附帶車庫/車位（如有），面積為______平方米。房屋現狀為______（毛坯/簡裝/精裝），包含以下裝修及設施設備：裝修情況：地面______（材質）、墻面______（材質）、天花板______（材質）、門窗______（材質及品牌）等。設施設備：電器（如空調______臺、電視______臺、冰箱______臺等品牌及型號）、家具（如沙發______套、床______張等品牌及型號）、廚房設備（如爐灶______、抽油煙機______等品牌及型號）、衛生間設備（如馬桶______、淋浴噴頭______等品牌及型號）等（如有）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。甲方應在本協議簽訂后______日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方取得完整的房屋所有權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在質量問題等。保證對該房屋享有合法的處分權，確保房屋交易的合法性和有效性。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔（具體明確雙方各自承擔的稅費種類）。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除設施設備或損壞房屋質量。如因甲方原因導致房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，將房屋鑰匙及相關資料（如房屋產權證書、購房發票、物業交割清單等）一并交付給乙方，并確保房屋及附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，查看該房屋的現狀及相關資料。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件和資料，并積極配合甲方及房地產管理部門辦理各項手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及相關資料，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方予以解決。在取得房屋產權證書后，按照法律法規及當地政策的規定，履行相關的稅費繳納義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分。如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在本協議簽訂后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，如提供必要的證明文件等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協議約定乙方應支付的款項已全部到位）后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持本協議簽訂時的現狀（如有約定的裝修及設施設備，應保持完好），無任何質量問題。甲方應結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應將房屋鑰匙及相關資料（如房屋產權證書、購房發票、物業交割清單等）按照本協議約定交付給乙方。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收清單。如發現問題，應在清單中注明，并由雙方協商解決方案。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，乙方應在收到資料后簽署接收確認書。雙方辦理完房屋交付手續后，視為甲方已將該房屋正式交付給乙方，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結構、拆除設施設備或損壞房屋質量，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議，甲方應在乙方要求的合理期限內協助辦理過戶手續，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議，乙方應繼續履行，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項扣除定金后予以退還，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或未在約定時間內提出書面異議，視為乙方認可房屋現狀，之后乙方不得就該房屋質量問題向甲方主張權利。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、裝修及設施設