共同買房投資協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，并期望通過合理規劃和合作經營，實現房產的增值及投資收益最大化，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就共同買房投資事宜達成如下協議：一、投資房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房屋性質：[住宅/商業/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[自住/出租/經營等]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）6.付款方式：雙方約定通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等]支付購房款項。其中，甲方承擔[X]%的款項即人民幣[X]元整，乙方承擔[X]%的款項即人民幣[X]元整。具體付款進度如下：首付款：于[簽約后X日內]支付，共計人民幣[X]元整，其中甲方支付[X]元整，乙方支付[X]元整。銀行貸款：如需要辦理銀行貸款，雙方應共同配合在[規定時間內]向銀行提交貸款申請資料，并確保貸款順利獲批。貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，還款方式為[等額本息/等額本金等]。甲方應承擔每月還款額的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方應承擔每月還款額的[X]%，即人民幣[X]元整。7.購房合同簽訂：雙方授權[指定一方或雙方共同]與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同條款符合雙方利益。合同簽訂后，雙方應妥善保管合同原件及相關附件。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有房產相應份額的所有權、收益權及處置權。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等重大事項。在同等條件下，對房產份額享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的比例和時間，及時足額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房產投資相關的各項手續，包括但不限于產權登記、貸款手續等。不得擅自對房產進行超出雙方約定范圍的處置行為，如需進行重大改造、裝修或改變用途等，應提前與乙方協商并取得一致意見。妥善保管與房產投資相關的各類文件、資料和憑證，定期向乙方通報房產的使用、收益及維護情況。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有房產相應份額的所有權、收益權及處置權。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等重大事項。在同等條件下，對房產份額享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的比例和時間，及時足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與房產投資相關的各項手續，包括但不限于產權登記、貸款手續等。不得擅自對房產進行超出雙方約定范圍的處置行為，如需進行重大改造、裝修或改變用途等，應提前與甲方協商并取得一致意見。妥善保管與房產投資相關的各類文件、資料和憑證，定期向甲方通報房產的使用、收益及維護情況。三、房產管理與經營1.日常管理雙方共同協商確定房產的日常管理方式，可委托專業的物業管理公司進行管理，也可由雙方自行負責部分管理工作。涉及房產的維修、保養、費用繳納等日常事務，應按照雙方約定的責任范圍進行處理。如遇重大維修或費用支出較大的情況，雙方應共同協商解決方案，并按照各自承擔的房產份額比例分擔費用。2.出租經營若雙方決定將房產用于出租經營，應共同制定出租方案，包括租金標準、租賃期限、租賃條件等。出租收益按照雙方各自擁有的房產份額比例進行分配。租金收入到賬后，應在[規定時間內]扣除相關稅費、物業管理費、維修費用等必要支出后，按照比例分配給雙方。在租賃期間，雙方應共同關注租戶的使用情況，確保房產得到合理使用和維護。如租戶出現違約行為，應共同協商采取措施維護雙方權益。3.出售轉讓若一方有意出售其在房產中的份額，應提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優先購買權。如雙方均無意購買對方份額，而決定共同出售房產時，應共同委托專業的房產中介機構進行交易，并按照本協議約定的分配比例分配出售所得款項。在房產出售或轉讓過程中，雙方應共同配合辦理相關手續，確保交易合法合規、順利進行。四、費用分擔1.購房費用：雙方按照本協議約定的比例分擔購房款項，包括首付款、銀行貸款本金及利息、契稅、維修基金等與購房直接相關的費用。2.管理費用：房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等日常運營費用，按照房產面積或使用情況，由雙方按照各自擁有的房產份額比例分擔。3.維修費用：房產出現的正常維修費用，在[一定金額范圍內]由雙方按照房產份額比例分擔；超出該金額范圍的重大維修費用，雙方應共同協商解決方案，并按照房產份額比例分擔。4.稅費：因房產投資產生的各類稅費，包括但不限于房產稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家法律法規的規定及稅務部門的要求，由雙方各自承擔應繳納的部分。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項或其他應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對房產進行超出雙方約定范圍的處置行為，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、付款憑證、產權登記證書等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__