農村房屋聯建協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意在農村集體土地上聯合建設房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、聯建房屋基本情況1.聯建土地位置位于[農村具體地名]，土地性質為農村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]。該土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.聯建房屋規劃聯建房屋層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體樓層及面積分配如下：第一層面積：[X]平方米，歸[甲方/乙方]使用。第二層面積：[X]平方米，歸[甲方/乙方]使用。......第[X]層面積：[X]平方米，歸[甲方/乙方]使用。房屋戶型設計：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾衛等]房屋外觀設計：[雙方共同確定的房屋外觀風格及顏色等要求]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有分配的房屋樓層及面積的所有權和使用權。對聯建房屋的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付聯建款項。協助乙方辦理聯建房屋建設所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于場地清理、水電接入等。遵守國家及當地關于農村房屋建設的法律法規和政策規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取甲方支付的聯建款項。根據雙方確定的房屋規劃和設計方案，負責聯建房屋的建設施工，包括但不限于工程質量、施工安全等方面的管理。在聯建房屋建設過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照國家及當地關于農村房屋建設的法律法規和政策規定，以及雙方確定的房屋規劃和設計方案進行施工建設，確保工程質量符合相關標準和要求。負責辦理聯建房屋建設所需的施工許可證等相關手續，并承擔相應費用。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在房屋建設完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。向甲方提供房屋建設過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、工程質量驗收報告等。三、聯建款項及支付方式1.聯建款項總額經雙方協商一致，本次聯建房屋所需費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付聯建款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋基礎工程完工后，甲方向乙方支付聯建款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結構完工后，甲方向乙方支付聯建款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余聯建款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋產權及相關權益1.房屋產權聯建房屋建成后，甲方按照本協議約定分配的房屋樓層及面積享有獨立的產權。乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。2.土地權益聯建土地為農村集體土地，甲乙雙方均享有基于聯建房屋所產生的土地權益。在符合法律法規和政策規定的前提下，雙方有權按照各自分配的房屋樓層及面積使用相應的土地。3.相鄰權甲乙雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。任何一方不得妨礙另一方正常使用房屋及土地，不得損害對方的合法權益。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付聯建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應款項及違約金，同時甲方應按照聯建款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照國家及當地關于農村房屋建設的法律法規和政策規定，以及雙方確定的房屋規劃和設計方案進行施工建設，導致工程質量不符合相關標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建設并交付給甲方，每逾期一日，應按照聯建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的聯建款項及利息，同時乙方應按照聯建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付聯建款項總額的[X]%作為違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議