關于房屋修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體原因]出現損壞需要修復，甲方委托乙方對該房屋進行修復工作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。2.房屋現狀：[詳細描述房屋損壞情況，包括但不限于墻面裂縫、屋頂漏水、地面下沉等具體部位和程度]（二）修復范圍及要求1.乙方負責對該房屋的以下損壞部位進行修復：墻面修復：對出現裂縫的墻面進行鏟除、重新抹灰、刮膩子、打磨、刷漆等處理，確保墻面平整、無裂縫、色澤均勻。屋頂修復：對屋頂漏水部位進行防水處理，首先清理屋頂雜物，然后鋪設防水卷材，確保防水層牢固、無滲漏。地面修復：對于地面下沉或破損部位，根據實際情況進行夯實基礎、重新澆筑混凝土或更換地磚等操作，保證地面平整、無明顯高差。2.修復質量要求：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行修復工作，確保修復后的房屋質量符合安全使用要求。修復所用材料應符合國家質量標準，具備產品合格證書，并經甲方驗收認可后方可使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、質量要求和期限完成修復工作。對乙方修復工作不符合要求的，有權要求乙方返工直至達到約定標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修復方案。協助乙方辦理修復工作所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本協議約定及時支付修復費用。在乙方進行修復工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作無法順利進行或需要增加修復工作量的，有權要求甲方承擔相應責任并支付增加的費用。2.義務應具備從事房屋修復工作所需的資質證書和專業技術人員，按照國家相關法律法規及行業規范進行修復工作。根據該房屋的損壞情況和甲方要求，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復工藝、施工進度計劃、質量保證措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案和本協議約定的修復范圍、質量要求進行施工，確保修復工作質量。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在修復工作完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。對修復后的房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行（最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年）。在保修期限內，如因乙方修復質量問題導致房屋出現損壞的，乙方應無償進行修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次房屋修復費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加修復工作量外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復工作的[X]%并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修復工作，經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始修復工作，并在[X]日內完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展修復工作或造成工期延誤的，甲方應承擔相應責任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、質量要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方另行委托他人修復房屋所產生的費用與本協議修復費用之間的差價部分。3.若乙方在保修期內拒絕履行保修義務或未能及時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補