農家小院租貨協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農家小院，乙方有意租賃該農家小院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）農家小院位置及范圍甲方所出租的農家小院位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。小院包含正房______間、廂房______間、廚房______間、衛生間______間，以及一個面積為______平方米的庭院。（二）房屋狀況1.正房：房屋結構為______，屋頂為______，墻面為______，地面為______。室內配備有______（列舉主要家具及電器設備，如床、沙發、電視、空調等）。2.廂房：廂房結構與正房一致，可根據乙方需求靈活使用，如作為客房、書房或儲物間等。3.廚房：廚房設施齊全，配備有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、餐具等，能夠滿足乙方日常烹飪需求。4.衛生間：衛生間內設有淋浴設施、馬桶、洗手盆等，提供24小時熱水供應。（三）庭院設施庭院內設有休閑桌椅、遮陽傘、燒烤架等設施，可供乙方在戶外休閑娛樂。同時，庭院內種植有多種花草樹木，營造出舒適宜人的自然環境。（四）周邊環境農家小院周邊環境優美，空氣清新，遠離城市喧囂。附近有______（列舉周邊景點或配套設施，如農田、果園、溪流、鄉村集市等），為乙方提供了豐富的休閑體驗選擇。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金不含物業費、水電費、燃氣費等其他費用。（二）支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付）。乙方應在每月/季/半年/年的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好，以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還租賃物后的______個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及設施設備，應照價賠償。甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的______日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的農家小院及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。3.甲方應尊重乙方的租賃使用權，不得干擾乙方的正常生活和經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應協助乙方處理與租賃房屋相關的鄰里關系等問題，為乙方提供必要的便利和支持。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并根據乙方實際損失情況給予適當補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用農家小院及相關設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用租賃房屋而產生的物業費、水電費、燃氣費等其他費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的規章制度，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應妥善保管租賃房屋及設施設備，如因乙方使用不當或保管不善導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應愛護租賃房屋周邊的環境，不得隨意破壞花草樹木等公共設施。在租賃期間，乙方應保持房屋及周邊環境的整潔衛生。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃房屋及設施設備交還甲方。乙方交還的房屋及設施設備應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。2.對于乙方自行使用的設施設備，如家電、家具等，由乙方負責日常的維修保養。如設施設備出現故障或損壞，乙方應自行聯系專業維修人員進行維修，費用由乙方承擔。（二）保養責任1.乙方應定期對租賃房屋進行清潔打掃，保持房屋內部的整潔衛生。2.乙方應按照設施設備的使用說明書要求，對相關設施設備進行定期保養，確保其正常運行。3.在租賃期滿或合同解除時，乙方應協助甲方對房屋及設施設備進行全面檢查和清潔，確保符合交還條件。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。違約金金額為租金總額的______%。4.若乙方在租賃期間損壞房屋及設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方補足。如乙方拒絕補足，甲方有權通過法律途徑追究乙方的賠償責任。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時交還租賃房屋及設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成，可