別墅建設(shè)意向協(xié)議書(shū)?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有建設(shè)別墅的意向，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅建設(shè)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.別墅規(guī)模：地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶(hù)型及房間布局詳見(jiàn)附件一《別墅設(shè)計(jì)方案》。3.建筑風(fēng)格：采用[具體建筑風(fēng)格]，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等，以營(yíng)造獨(dú)特且美觀的居住環(huán)境。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)等]，確保建筑穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑材料：外墻采用[外墻材料，如真石漆、石材等]；屋面采用[屋面材料，如防水卷材、瓦片等]；室內(nèi)裝修根據(jù)不同區(qū)域選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，具體材料品牌及規(guī)格詳見(jiàn)附件二《建筑材料清單》。配套設(shè)施：配備完善的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及安全防護(hù)設(shè)施（如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）、消防設(shè)施等，滿(mǎn)足居住及安全要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)別墅建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定，按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)變更要求和相關(guān)技術(shù)資料，因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議及附件要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但需確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合理工期內(nèi)完成別墅建設(shè)任務(wù)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，同時(shí)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的建筑材料品牌及規(guī)格采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量符合要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方初步估算，本別墅建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)，最終結(jié)算金額以實(shí)際發(fā)生的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開(kāi)始組織施工準(zhǔn)備工作。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程進(jìn)度款：根據(jù)裝修工程進(jìn)度，分階段支付。在裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%；裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%；裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修工程費(fèi)用的[X]%（裝修工程費(fèi)用暫按總費(fèi)用的[X]%估算，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。5.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%。6.質(zhì)量保證金：剩余總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方收到通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更預(yù)算，并提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更預(yù)算后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)變更預(yù)算達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，同時(shí)調(diào)整建設(shè)款項(xiàng)及支付方式。如甲方對(duì)變更預(yù)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.因工程變更導(dǎo)致建設(shè)款項(xiàng)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整建設(shè)款項(xiàng)總額及支付進(jìn)度。五、工期1.預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：本別墅建設(shè)工程預(yù)計(jì)于[具體日期]開(kāi)工，具體以乙方收到甲方預(yù)付款并具備施工條件為準(zhǔn)。2.預(yù)計(jì)竣工日期：預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。3.工期調(diào)整：如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)本別墅建設(shè)工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響別墅使用功能或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定采購(gòu)建筑材料，或使用的材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式的別墅建設(shè)施工合同之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式合同的簽訂工作，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂正式合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本