出租文物商店協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有文物商店的經營權及相關設施設備，乙方有意承租該文物商店用于合法經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出租文物商店給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.文物商店基本情況甲方出租的文物商店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括但不限于文物收購、銷售、展覽展示等相關業務。該文物商店具備合法經營文物業務所需的全部證照及審批手續，相關證照情況如下：[列舉各項證照名稱及編號]2.設施設備文物商店內現有如下設施設備一并出租給乙方使用：[詳細列舉設施設備清單，包括但不限于展示柜、貨架、保險柜、監控設備、消防設施等，并對設施設備的現狀進行簡要描述]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。2.租金支付時間若采用[具體支付方式]支付租金，乙方應在[支付時間節點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金時間期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用文物商店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除合同。有權在租賃期限內根據法律法規及政策變化，要求乙方配合辦理與文物商店經營相關的手續變更等事宜。2.義務應確保文物商店的合法性及相關證照的有效性，并在租賃期限內維持其正常經營狀態。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。負責對文物商店的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。因甲方維護不善導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與文物商店經營相關的各項手續，提供必要的文件和證明材料。在租賃期限內，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定合法使用文物商店及相關設施設備，開展文物經營活動。在同等條件下，乙方享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應依法經營文物商店，遵守國家有關文物保護的法律法規及政策規定，不得從事任何違法違規的文物經營活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。負責對文物商店內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將文物商店轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還文物商店及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，提供必要的文件和資料。五、文物管理及安全責任1.文物管理乙方應建立健全文物管理制度，對所經營的文物進行規范管理，確保文物的安全。文物的收購、銷售、展覽展示等活動應嚴格按照法律法規及相關行業規范進行，并做好詳細記錄。2.安全責任乙方應高度重視文物商店的安全工作，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度和應急預案，確保文物商店的人員和財產安全。乙方應按照國家有關消防安全規定，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在租賃期限內，乙方負責文物商店的日常安全保衛工作，采取必要的防范措施，防止文物被盜、被搶、被毀等情況發生。如發生安全事故或文物丟失等情況，乙方應立即通知甲方，并積極配合有關部門進行調查處理，承擔相應責任。六、裝修及添附1.裝修規定乙方如需對文物商店進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應符合法律法規及文物保護相關要求，經甲方書面同意后方可實施。未經甲方同意擅自裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.添附處理租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間自行添附的物品，乙方可在不影響文物商店原狀的情況下拆除，但甲方不承擔任何補償責任。對于乙方無法拆除或拆除后會對文物商店造成損害的添附物，甲方有權要求乙方無償留下，歸甲方所有。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。未經甲方書面同意，擅自將文物商店轉租、轉借或與他人合作經營的。從事違法違規文物經營活動，經有關部門責令改正后仍不停止的。因乙方原因導致文物商店或相關設施設備嚴重損壞，經甲方要求在合理期限內仍未修復的。其他嚴重違反本合同約定或法律法規規定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營文物商店，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因甲方原因導致文物商店的合法性存在問題，影響乙方正常經營，且無法在合理期限內解決的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額向乙方進行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額向甲方進行賠償。乙方逾期支付租金的，除應支付租金外，還應按照本合同約定支付違約金。3.如因一方違約導致合同提前解除，違約方應按照合同未履行期限內租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補