共享茶室承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處共享茶室，愿意將其承包給乙方經營，乙方有意承包該共享茶室進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、共享茶室基本情況1.位置及面積本共享茶室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量]個獨立茶室以及配套的公共區域，如接待區、儲物區等。2.設施設備甲方提供的共享茶室現有設施設備包括但不限于：桌椅、茶具、空調、照明設備、網絡設備、監控設備等（具體設施設備清單見附件一）。乙方應在承包期開始時對設施設備進行檢查和驗收，如發現問題應及時通知甲方進行維修或更換。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年/月/日，延續次數不限。若一方有意終止協議，應在期滿前[X]日書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含共享茶室的場地使用、設施設備使用、水電費、物業費等一切與經營相關的費用，但不包括乙方經營過程中產生的稅費。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對共享茶室的經營情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。如乙方違反本協議約定，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證共享茶室的合法性及相關設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定向乙方交付共享茶室及相關設施設備，并確保其正常運行。在承包期內，協助乙方處理與共享茶室經營相關的外部關系，如協調物業、解決鄰里糾紛等，但因乙方自身原因導致的問題除外。不得擅自將共享茶室另行發包給第三方或自行經營與乙方有競爭關系的業務。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權自主經營共享茶室，享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。對共享茶室的設施設備享有正常使用和合理維護的權利，但不得擅自改動或損壞。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營共享茶室，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責共享茶室的日常經營管理，包括但不限于人員安排、服務提供、衛生清潔、安全保障等，并承擔因經營管理不善導致的一切責任。愛護共享茶室的設施設備，定期進行維護保養，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照國家相關規定繳納經營過程中產生的稅費。不得擅自將共享茶室轉包或分包給第三方。在承包期屆滿或協議提前解除后，應按照原狀將共享茶室及設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、經營管理1.乙方應按照國家相關行業標準和規范經營共享茶室，提供優質的茶品和服務，維護共享茶室的良好形象。2.乙方可根據市場需求和自身經營策略，對共享茶室的經營項目、服務內容等進行調整，但不得違反本協議約定及法律法規規定。3.乙方應建立健全經營管理制度，包括但不限于人員管理制度、財務管理制度、衛生管理制度、安全管理制度等，并報甲方備案。4.乙方應合理使用共享茶室的設施設備，不得超負荷使用或進行有損設施設備使用壽命的操作。如需對設施設備進行更新或改造，應事先征得甲方書面同意。六、設施設備維護與更新1.日常維護乙方負責共享茶室設施設備的日常清潔、保養和簡單維修，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方并采取必要的應急措施，防止損失擴大。對于乙方無法自行維修的設施設備，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修，維修費用由[責任方]承擔。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；如因設施設備自然損耗或質量問題導致損壞，維修費用由甲方承擔。2.更新改造在承包期內，如因經營需要或設施設備老化等原因，乙方認為有必要對共享茶室的設施設備進行更新改造，應提前[X]日向甲方提交書面方案，詳細說明更新改造的內容、預算、時間安排等。甲方應在收到方案后[X]個工作日內給予書面答復。經甲方同意后，更新改造所需費用由[責任方]承擔。如乙方自行承擔更新改造費用，應在更新改造完成后向甲方提供相關費用憑證，可在后續承包費用中適當抵扣。更新改造后的設施設備所有權歸[所有權方]所有，乙方在承包期內享有使用權。七、安全與衛生1.安全責任乙方應高度重視共享茶室的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，確保顧客和員工的人身安全及財產安全。配備必要的安全設施設備，如滅火器、應急照明設備等，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任；如因甲方設施設備問題或其他不可抗力因素導致的安全事故，雙方應根據責任比例分擔責任。2.衛生管理乙方應按照國家衛生標準和相關規定，做好共享茶室的衛生清潔工作，保持茶室環境整潔、舒適。配備專業的衛生清潔人員，定期對茶室進行全面清潔消毒，包括茶具、桌椅、地面、衛生間等。確保提供的茶品符合衛生標準，無變質、污染等問題。如因衛生問題導致顧客投訴或其他不良后果，由乙方承擔全部責任。八、保險1.乙方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、員工意外險等，確保共享茶室的正常經營和人員安全得到保障。2.在承包期內，如因乙方未購買保險或保險過期等原因導致的任何損失或責任，均由乙方自行承擔。3.乙方應在購買保險后及時向甲方提供保險單復印件，以備甲方查閱。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付共享茶室或提供相關設施設備，或擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將共享茶室轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，乙方應立即停止轉包或分包行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應將轉包或分包期間的經營收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協議約定的經營管理規定或安全衛生要求，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除協議，乙方應承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在承包期屆滿或協議提前解除后，未按照本協議約定將共享茶室及設施設備交還甲方或交還時存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞設施設備價值的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。7.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除協議。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2