他人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[被拆遷房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為[X]米。樹木：[列舉樹木種類、數(shù)量及規(guī)格，如銀杏樹[X]棵，胸徑[X]厘米]。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：車庫補(bǔ)償人民幣[X]元，圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元，樹木補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個月，共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：上一年度經(jīng)營凈利潤為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，按照每月凈利潤的[X]%計(jì)算。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的基本情況如下：房屋戶型：[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]建筑面積：每套房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]房屋質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。樓層及朝向：[具體樓層及朝向]甲方應(yīng)確保安置房屋在交付時(shí)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。三、付款方式及期限1.貨幣補(bǔ)償付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷并騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（若乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，則反之）。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（若有）。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清差價(jià)后的[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方。2.過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止為過渡期限。預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個月，若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加倍支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并騰空交付被拆遷房屋。有權(quán)對乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的建設(shè)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并確保安置房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并騰空交付被拆遷房屋。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。在過渡期限內(nèi)，自行解決居住問題，并遵守甲方關(guān)于臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定。配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并騰空交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)預(yù)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。