農(nóng)村房屋修建協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。若甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及農(nóng)村建房通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理布局，采光、通風(fēng)良好，符合農(nóng)村居住環(huán)境及安全要求。4.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，能承受房屋整體重量。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的砌墻、澆筑樓板、屋頂搭建等施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆（或其他約定的墻面裝飾材料）。地面鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、地板等]。門窗安裝，采用[約定的門窗類型及材質(zhì)]。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)，確保給排水暢通。電線電纜敷設(shè)，安裝燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備，保證用電安全。5.附屬設(shè)施：修建房屋周邊的圍墻、大門等附屬設(shè)施，具體樣式及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。按照甲方要求修建房屋前后的院子地面硬化及綠化（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋修建質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)證明文件（如有），確保施工場(chǎng)地具備合法施工條件。按照約定及時(shí)向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)支持。按照乙方要求，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等物資（如有約定由甲方提供），確保物資質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案提出合理調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和物資。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保房屋修建質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方管理不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。對(duì)修建的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋修建工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋各部分結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題；墻面、地面平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，密封良好；水電安裝符合安全規(guī)范，無(wú)滲漏、漏電等問(wèn)題。2.驗(yàn)收程序：每完成一個(gè)階段的工程（基礎(chǔ)完工、主體完工、裝飾裝修及水電安裝完工），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改造成的工期延誤損失均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力、財(cái)力的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。