農村分割房子協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，共同擁有位于[農村房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[農村房屋詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，包括[列舉房屋具體組成部分，如幾間正房、廂房等]。2.房屋相關附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如廚房、衛生間、倉庫、院子圍墻、大門等]。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，該房屋按照以下方式進行分割：1.甲方分得部分：房屋的[具體房間或區域描述，如東廂房兩間及對應的院子東側部分]歸甲方所有。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。與甲方分得房屋相關的附屬設施，包括但不限于該部分房屋對應的獨立廚房、衛生間、倉庫等設施，以及院子東側圍墻、大門等附屬設施，均歸甲方使用和管理。2.乙方分得部分：房屋的[具體房間或區域描述，如正房三間及對應的院子西側部分]歸乙方所有。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。與乙方分得房屋相關的附屬設施，包括但不限于該部分房屋對應的獨立廚房、衛生間、倉庫等設施，以及院子西側圍墻、大門等附屬設施，均歸乙方使用和管理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：對分得的房屋及附屬設施享有完整的所有權、使用權、收益權和處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理與房屋相關的產權變更登記手續（如有）。2.義務：按照本協議約定履行對分得房屋及附屬設施的維護、修繕義務，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋及附屬設施的結構和用途。承擔與分得房屋及附屬設施相關的水、電、氣、物業等費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：對分得的房屋及附屬設施享有完整的所有權、使用權、收益權和處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理與房屋相關的產權變更登記手續（如有）。2.義務：按照本協議約定履行對分得房屋及附屬設施的維護、修繕義務，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋及附屬設施的結構和用途。承擔與分得房屋及附屬設施相關的水、電、氣、物業等費用（如有）。四、產權變更登記1.雙方應積極配合，在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地農村房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得的房屋產權登記至各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。2.若因政策等原因暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應相互配合，采取必要措施確保各自對分得房屋的權益得到保障。待政策允許辦理時，雙方應及時辦理相關手續。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變分得房屋及附屬設施的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失；如乙方擅自改變分得房屋及附屬設施的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理部分房屋價值的萬分之[X]向對方支付違約金，并應在對方要求的合理期限內完成協助辦理手續。若因逾期辦理給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，交農村房屋產權登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋