供熱項目租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有供熱項目相關設備及資源，乙方有意租賃以滿足其供熱需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方供熱項目事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.供熱設備甲方將其擁有的位于__________________（詳細地址）的供熱鍋爐及附屬設備租賃給乙方使用。供熱鍋爐型號為__________________，額定蒸發量為__________________噸/小時，額定壓力為__________________MPa，具備良好的運行狀態，能夠滿足乙方預期的供熱需求。附屬設備包括但不限于給水泵、循環泵、鼓風機、引風機、除塵器、除氧器等，確保供熱系統的正常運行。供熱管網部分，包含從供熱鍋爐至乙方指定供熱區域的所有管道，管道材質為__________________，管徑為__________________，總長度約為__________________米。管網經過定期維護和檢測，無明顯滲漏、腐蝕等問題，能夠安全、穩定地輸送熱能。2.供熱服務甲方負責在租賃期間按照乙方要求的供熱參數進行供熱運行操作。供熱參數為：供水溫度__________________℃，回水溫度__________________℃，室內溫度達到__________________℃（根據當地供熱標準及乙方實際需求確定）。甲方配備專業的運行維護人員，負責供熱設備及管網的日常巡檢、維護、保養和故障排除工作。確保設備正常運行，及時處理突發問題，保障供熱的連續性和穩定性。在供熱期間，甲方根據乙方提供的供熱面積及實際用熱情況，合理調整供熱負荷，保證供熱效果均勻，避免出現局部過熱或過冷現象。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優先續租給乙方，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金根據供熱設備的折舊、運行成本、人工費用等因素綜合確定，并在租賃期間內保持穩定，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付。乙方應在每個支付周期開始前__日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。具體支付時間如下：第一期租金支付時間為____年__月__日，支付金額為人民幣__________________元。第二期租金支付時間為____年__月__日，支付金額為人民幣__________________元。......（依此類推，按照約定的支付周期和時間節點填寫）四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對供熱設備及管網擁有所有權，有權在租賃期限內監督乙方的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃標的物。在租賃期間，若乙方出現違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物在交付時處于正常運行狀態。在租賃期間負責供熱設備及管網的維修、保養，承擔因設備及管網自身質量問題導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照約定的供熱參數和服務標準為乙方提供供熱服務，確保供熱質量符合要求。因甲方原因導致供熱中斷或供熱質量不達標，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與供熱相關的手續，提供必要的技術支持和指導，確保乙方能夠正常使用供熱項目。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標的物轉讓給第三方或在租賃標的物上設置抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物及接受供熱服務。在租賃期間，若發現供熱設備及管網存在質量問題或運行故障，有權要求甲方及時維修處理。對甲方提供的供熱服務質量有監督權，如發現甲方未按照約定提供供熱服務，有權要求甲方采取措施予以改進。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。按照本協議約定合理使用租賃標的物，不得擅自改變供熱設備的結構、性能和用途，不得擅自拆卸、改裝供熱設備及管網。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。配合甲方的維修、保養工作，為甲方的工作人員提供必要的工作條件和協助。在供熱期間，按照甲方的要求提供供熱面積、用熱情況等相關數據，以便甲方合理調整供熱負荷。負責其供熱區域內用戶的供熱設施（如室內暖氣片、地暖管道等）的維護和管理，確保用戶正常用熱。因乙方供熱區域內用戶自身原因導致的供熱糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好狀態。如租賃標的物有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。五、維修與保養1.甲方維修保養責任甲方負責供熱設備及管網的日常維修、保養工作，確保設備及管網處于良好的運行狀態。定期對設備進行巡檢、清潔、潤滑、緊固等保養操作，及時發現并處理潛在的安全隱患和故障問題。對于供熱設備及管網的重大維修和更換零部件等情況，甲方應提前通知乙方，并在維修完成后及時向乙方提供維修記錄和相關報告。2.乙方維修保養責任乙方應配合甲方的維修保養工作，在甲方進行維修保養時提供必要的協助和便利條件。乙方發現供熱設備及管網出現故障或異常情況時，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用承擔供熱設備及管網自身質量問題導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方使用不當造成的維修費用由乙方自行承擔。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致供熱設備及管網損壞的，雙方應根據公平合理的原則分擔維修費用。六、供熱質量保障1.甲方應采取的措施甲方應建立完善的供熱質量監測體系，定期對供熱參數進行監測和記錄，確保供熱質量符合本協議約定的標準。加強對運行維護人員的培訓和管理，提高其專業技能和服務意識，確保能夠及時、有效地處理供熱過程中出現的問題。根據天氣變化和乙方供熱需求，合理調整供熱負荷，保證供熱效果的穩定性和均勻性。2.供熱質量不達標的處理在供熱期間，若乙方發現供熱質量未達到本協議約定的標準，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后__小時內采取措施進行檢查和處理。經檢測確認供熱質量確實不達標，且甲方未能在規定時間內解決問題的，甲方應按照以下方式向乙方承擔違約責任：每連續__小時供熱質量不達標，甲方應按照當日租金金額的__%向乙方支付違約金。若因供熱質量不達標給乙方或乙方用戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于用戶的損失賠償、乙方為解決供熱問題而產生的額外費用等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的供熱參數和服務標準提供供熱服務，導致供熱中斷或供熱質量不達標，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、乙方因供熱問題而遭受的用戶索賠損失、乙方為解決供熱問題而產生的額外費用等。若甲方擅自將租賃標的物轉讓給第三方或在租賃標的物上設置抵押、質押等權利負擔，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并負責消除權利負擔，確保乙方能夠繼續使用租賃標的物。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變供熱設備的結構、性能和用途，擅自拆卸、改裝供熱設備及管網，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定配合甲方的維修、保養工作，或因乙方原因導致供熱設備及管網損壞，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求及時返還租賃標的物或返還的租賃標的物不符合完好狀態，乙方應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，若發生不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力事件導致協議解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起__年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式發送至本協議首部約定的地址。一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。以