親屬房屋更名協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，就該房屋更名事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及更名原因1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在樓總層數為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室等]。2.更名原因甲乙雙方基于親屬關系，經協商一致，甲方同意將該房屋更名至乙方名下，乙方同意受讓該房屋。二、房屋更名方式及相關費用承擔1.更名方式雙方同意通過[具體更名方式，如買賣、贈與等]辦理房屋更名手續。若選擇買賣方式，雙方應簽訂房屋買賣合同，并按照房屋所在地房地產交易管理部門的要求，提交相關資料辦理房屋產權轉移登記手續。房屋買賣合同應明確約定房屋價款、付款方式、付款時間等條款，且房屋價款應符合市場合理價格。若選擇贈與方式，雙方應簽訂贈與合同，并辦理贈與公證手續。贈與合同應明確表示甲方將該房屋無償贈與乙方，乙方接受贈與。辦理房屋產權轉移登記手續時，乙方應按照規定繳納相關稅費。2.費用承擔因房屋更名產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。如因政策調整或其他原因導致費用承擔發生變化，雙方應根據實際情況協商解決。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還房屋或承擔相應賠償責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵或爭議，未設立抵押、查封等限制房屋產權轉移的情形。如因甲方原因導致房屋存在權利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋更名手續，提供辦理手續所需的一切文件、資料，并按照要求配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理房屋更名手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、居住使用情況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用的情況。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋更名手續辦理期間，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應向乙方支付房屋總價款[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋更名手續。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。積極配合甲方辦理房屋更名手續，提供辦理手續所需的文件、資料，并按照要求完成相關手續的辦理。在辦理房屋更名手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。承擔因受讓該房屋而產生的一切稅費及其他相關費用。在房屋更名手續辦理完畢后，按照相關法律法規及政策規定使用該房屋，不得從事違法違規行為。四、房屋交付及相關事項1.房屋交付時間雙方約定在房屋更名手續辦理完畢后[X]日內，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋保持原有裝修及附屬設施現狀交付，但甲方應保證房屋交付時無質量問題，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況以及相關費用的結清情況等。如發現房屋存在質量問題或甲方未結清相關費用等情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改或結清費用后再行交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋更名手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋真實情況或擅自處分房屋，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定結清房屋交付前的費用，導致乙方承擔額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結清費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理更名手續但尚未交付的房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照要求配合辦理房屋更名手續或因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__