出租合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方及合伙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）的出租權(quán)益，乙方有意承租該標(biāo)的物并與甲方合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[具體經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.標(biāo)的物用途：[明確標(biāo)的物用于何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]。3.標(biāo)的物面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。二、租賃期限及合伙期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.合伙期限：與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿雙方完成合伙事務(wù)清算之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），自第二年起，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余租金應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月一次性支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、合伙經(jīng)營(yíng)方式1.雙方出資甲方以標(biāo)的物的出租權(quán)益作為出資，占合伙份額的[X]%。乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占合伙份額的[X]%。2.利潤(rùn)分配：雙方按照合伙份額分配合伙經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，由雙方共同對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算，核算完畢后[X]日內(nèi)按照分配比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。3.虧損承擔(dān)：合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照合伙份額分擔(dān)虧損。任何一方不得以其合伙份額以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)虧損責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有知情權(quán)，有權(quán)查閱合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付乙方使用，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，如因標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)按照合伙份額分配利潤(rùn)及參與合伙經(jīng)營(yíng)決策。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未盡到維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等工作。在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞或虛報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，不得損害甲方及其他合伙人的利益。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诤匣锲谙迌?nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的合伙份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓合伙份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付乙方使用或擅自提高租金、提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合伙份額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具