兄弟之間房屋協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、自建私房等]。該房屋包括房屋主體結構、內部裝修、附屬設施設備等。房屋主體結構包括基礎、梁、柱、墻、板等部分，應符合國家建筑質量標準，不存在明顯裂縫、傾斜等安全隱患。內部裝修包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風格為[具體風格]，裝修材料應符合環保標準，無明顯質量問題。附屬設施設備包括但不限于水、電、氣管道及設施，排水系統，通訊線路，有線電視線路，太陽能熱水器，空調外機位等，應能正常使用且無損壞。2.房屋附屬土地情況房屋占用范圍內的土地面積為[X]平方米，土地性質為[如國有出讓土地、集體土地等]。土地使用權限至[具體期限]。該土地與房屋整體不可分割，共同構成完整的不動產權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬土地。對房屋的使用情況進行監督，如發現乙方有不當使用行為，有權要求乙方改正。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權對房屋進行合理處分，但需提前通知乙方。2.義務保證房屋及附屬土地的權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制處分的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。交付的房屋應符合本協議約定的狀態，附屬設施設備應能正常使用。同時，應向乙方提供房屋的產權證書、購房合同、土地使用證等相關資料的復印件（如有）。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如房屋過戶登記、水電燃氣更名等手續，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。在房屋使用期間，對房屋及附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修應及時進行，確保房屋及附屬設施設備的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬土地。在房屋使用期間，對房屋進行合理的裝修、改造，但需提前通知甲方，并不得違反法律法規及本協議約定，不得損害房屋的整體結構和安全性能。裝修、改造方案需經甲方書面同意后實施，費用由乙方自行承擔。裝修、改造后的添附物在協議終止或解除時，按照本協議約定處理。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或需要維修的情況，有權通知甲方進行維修。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋及附屬土地，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。按時向甲方支付本協議約定的相關費用，如房屋使用費用（如有）等。妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。在房屋使用期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。在協議終止或解除時，按照本協議約定的狀態返還房屋及附屬設施設備。如房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。三、費用及支付方式1.房屋使用費用（如有）經雙方協商，如存在房屋使用費用的情況，乙方應按照每月/每年[X]元的標準向甲方支付房屋使用費用。支付周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期費用。2.其他費用與房屋相關的水、電、氣、物業等費用，由乙方按照相關部門規定的時間和方式自行繳納。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋的使用、維修與保養1.房屋使用雙方應按照本協議約定的用途合理使用房屋。乙方如需對房屋進行日常維護、清潔等工作，應自行負責并保持房屋的整潔和衛生。在使用房屋過程中，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。2.維修保養房屋及附屬設施設備的日常維修保養責任按照本協議約定執行。如遇不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應及時協商處理，采取必要的措施防止損失擴大。對于房屋主體結構的重大維修或改造，需經雙方共同協商，并委托有資質的專業機構進行評估和施工。維修或改造費用由雙方根據責任承擔情況分擔，具體分擔方式由雙方另行協商確定。乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時安排維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、房屋的處分1.甲方處分在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，甲方有權對房屋進行處分，如出售、贈與、抵押等。但甲方在處分房屋前，應提前[X]天書面通知乙方，乙方享有在同等條件下的優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應按照法律法規規定及相關程序辦理房屋處分手續。2.乙方處分未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行處分。如乙方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證房屋及附屬土地的權屬清晰，或未按時交付房屋及相關資料，或未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償。若甲方違反本協議約定擅自處分房屋，影響乙方權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付違約金[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋用途，或擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復原狀。乙方應按照房屋及附屬設施設備的修復費用向甲方支付賠償金，并向甲方支付違約金[X]元。若乙方未按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照房屋及附屬設施設備的修復費用向甲方支付賠償金。若乙方故意損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用按照實際損失計算。同時，乙方應向甲方支付違約金[X]元。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方應支付的費用中扣除。七、協議的變更、解除與終止1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止本協議約定的履行期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。本協議因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如房屋及附屬設施設備的交接、費用結算等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起