農村套房分房協議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[農村集體組織名稱]成員，且共同參與了農村套房的分配事宜，為明確雙方在分房過程中的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、標的物具體描述1.房屋位置本次分配的農村套房位于[農村具體地址]，該房屋為[農村集體組織名稱]統一規劃建設的套房，具體坐落于第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房。2.房屋面積該套房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。3.房屋結構及配套設施房屋為[房屋結構類型，如框架結構等]，室內墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆等]，地面為[地面裝修材料，如瓷磚等]，門窗為[門窗材質及類型，如鋁合金門窗等]。配套設施包括但不限于水電、燃氣、通訊等入戶設施，且小區內配備有[小區配套設施，如停車位、綠化設施、物業服務用房等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分配的農村套房的相應權益。在符合相關規定的情況下，有權對所分得的房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合完成分房的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔因自身原因導致分房手續辦理延誤或出現問題的責任。遵守農村集體組織關于房屋使用和管理的各項規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。按照約定支付與分房相關的費用，如可能涉及的房屋差價、物業費等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分配的農村套房的相應權益。在符合相關規定的情況下，有權對所分得的房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合完成分房的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔因自身原因導致分房手續辦理延誤或出現問題的責任。遵守農村集體組織關于房屋使用和管理的各項規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。按照約定支付與分房相關的費用，如可能涉及的房屋差價、物業費等（如有）。三、分房方式及份額確定1.分房方式本次農村套房分房采用[具體分房方式，如抽簽、搖號等]方式進行。2.份額確定經雙方確認，甲方分得位于[房屋具體位置]的農村套房，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[房屋具體位置]的農村套房，建筑面積為[X]平方米。雙方各自對所分得房屋享有獨立的產權份額，并按照本協議約定承擔相應的權利義務。四、房屋交付與產權登記1.房屋交付[農村集體組織名稱]應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將符合交付條件的房屋交付給甲乙雙方。交付時，應確保房屋質量符合國家及地方相關標準，配套設施齊全且能正常使用。甲乙雙方應在房屋交付時進行現場驗收，如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定的，應及時書面通知[農村集體組織名稱]，[農村集體組織名稱]應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改，直至達到交付標準。2.產權登記[農村集體組織名稱]應協助甲乙雙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，向[農村集體組織名稱]提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合[農村集體組織名稱]完成相關手續。如因一方原因導致產權登記延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、費用承擔1.購房款甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積及農村集體組織確定的價格支付購房款。甲方應支付的購房款為人民幣[X]元，乙方應支付的購房款為人民幣[X]元。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間及金額如下：[支付時間節點1]：支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[支付時間節點2]：支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；......2.其他費用除購房款外，與房屋相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若[農村集體組織名稱]未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求[農村集體組織名稱]返還已支付的款項，同時[農村集體組織名稱]應按照房屋總價款的[X]%向甲乙雙方支付違約金。4.若一方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。同時，對方有權要求其恢復原狀或采取其他補救措施。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，[農村集體組織名稱]執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充