酉陽丨中泰·桃云間第四代住宅推廣策略方案深信諸位扎根酉陽的領導專家對市場已有深入了解在此我們不再耽誤各位寶貴的時間對所謂市場下行、競爭環境惡劣等市場數據進行機械羅列，不過多贅述市調報告上已知的內容只上干貨

直入主題量

質

與

格局分量

與

膽量TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING量先說分量土地應有的級別項目應有的等級TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING土地

應

有

的

級

別有渴盼，有質疑，有觀望萬眾矚目的小壩新城是否能兌現酉陽人最熱切的期望？ADVERTISING

STATEGY

THINKINGTAOYUNJIAN酉陽土家族苗族自治縣國土空間規劃（2021-2035）明確指出小壩組團地處一心多點

的核心所在，城市會客廳與全域文旅服務中心

的雙重身份背書

桃云間根據酉陽小壩組團（桃花源新城）最新規劃方案一帶一環一脈，兩核三心八片的超前區域發展設計文旅融合、生態宜居、

TOD公共服務、森林度假等多功能城市

板塊，前景無可限量順應規劃發展軌跡，酉陽高端人居改朝換代TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING超前新城規劃，橋頭堡稀缺地段項目所處，將見證整個酉陽

高端人居資源

及

產品形態這才是這片土地應有的級別TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING小壩新城橋頭堡，

500米直達景區，

酉陽首個四代住宅T2純板式洋房等諸多亮眼的關鍵詞中泰

·桃云間構建出一幅酉陽前所未見的高端人居藍圖TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING中泰

·桃云間進階一座城市的人居方向大交通大產品大生態大配套大制作大前景城市會客廳，

文旅服務極核，

配套完善板式T2洋房，

低密高奢終極改善之選桃花源景區近在咫尺，

風景舉目可見高鐵、

高速等縱橫路網便捷通達首個第四代建筑城市戰略級作品小壩新城發展起點，

未來可期在高端人居

發展潛力區域統攬小壩新城未來

優質配套、自然景觀資源構建酉陽

所未見的高端人居形態這是才是項目應有的等級再說膽量怎樣的高度，

契合理想的自己TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING主要競品

桃源新宸ADVERTISING

STATEGY

THINKINGTAOYUNJIAN其他競品旁邊項目

田園歸居我們只有把自己超前的產品力上升到區域的高度，賦予這個區域未來無限的價值旗下的產品，才真正有溢價的可能和空間才會讓消費者有信心，敢靠近TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING膽敢稱唯一、必須當第

一既然首開四代先河，我們就一定要樹立起足夠的信心，讓整個市場明白，中泰

·桃云間這樣的項目，論區域前景，論

整盤產品力，酉陽都只有這一個。TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING這個唯一與第一，亦須有足夠鋪墊，才可令市場心悅誠服TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING如何精準定位，如何助推品牌TAOYUNJIAN質ADVERTISING

STATEGY

THINKING必須讓市場明確中泰

·桃云間，跟市場所有在售項目都有著本質區別TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING中泰

·桃云間超級配套資源板塊小壩新城橋頭堡500米桃花源景區景觀資源為基底

酉陽新城文旅極核未來高端配套為衍生資源為導向的量級絕版區域及超級配套的站位所共同帶來的地產屬性差異中泰

·桃云間第四代住宅板塊產品層面打造市場前所未見戶戶有花園，戶戶大贈送

純板式T2洋房+第四代住宅

超高端結合體突破傳統地產屬性打開頂層設計上升通道TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING宏觀角度以酉陽新城宏大前景為背書致力以獨有的精端四代建筑與城市名片級舒適人居大幅提升區域居住品質與區域生活氛圍極大加速酉陽新城規劃建設進程TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING微觀角度中泰

·桃云間，匠心打造遠超市場標準的第四代人居建筑一舉打破之前酉陽改善人居無法跨越瓶頸的尷尬局面竭盡所能創造出一個令全城矚目的終極改善人居建筑集群TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING中泰

·桃云間的城市封面級站位將為項目解決信心與信任的問題，提供堅實的基礎。也為項目在更長推廣周期的戰略戰術執行，提供依據TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING因此，2024推廣首要解決的問題，是市場對項目的認知問題，讓市場明確中泰

·桃云間

有匠造城市封面的雄心中泰

·桃云間

有成就城市名片的實力繼而落實到推廣，

一切都將迎刃而解。TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING項目推廣語，至此呼之欲出TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKINGSLOGAN/推廣主張墅起桃源境

敢為時代先直白輸出比肩別墅的四代產品差異化產品形態，以及勇于開創新篇的雄心與實力TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING推廣語備選首著酉陽

云墅序章垂直的森林

空中的花院TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING廣告語高舉高打，使勁拔高形象定位則著重本質，

直觀展示項目核心價值形象定位酉陽首著第四代生態奢景墅院強調首個四代產品的稀缺性，以及景觀墅院的終極改善屬性TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING形象定位備選領著酉陽

四代人居新封面四代首著

向上生長的空中墅院進一步，落位到推廣策略層面如何樹立霸權，如何定鼎江山TAOYUNJIANADVERTISING

STATEGY

THINKING格局本案推廣核心策略乘大勢，

顯優勢樹項目四代人居，純板式T2洋房，前所未見借資源小壩新城，政府背書，全優配套ADVERTISING

STATEGY

THINKINGTAOYUNJIAN共榮原則

/人居超級地標、與小壩發展共榮共享原則

/場所營造、多元跨界的城市推廣共進原則

/事件傳播、超越地產的本土品牌傳播原則快攻快打，

密不透風，快速出貨，名利雙收傳統媒體

+

互聯網新媒體

+

大型主題活動造勢

+

小型活動細分

+

渠道地推樹立稀缺盤高端形象，高舉高打，尖刀策略，

直擊客群改善升級或一步到位的買點，產品價值通過創意形式貫穿各個層面首開先河的四代產品力為基礎，

政府新城規劃為背書，終極改善的人居生活方式為重中之重。稱唯一、當第一，樹立項目在酉陽頂尖的高端人居形象1：地緣客群；2：老城區改善型客群；3：部分投資客群圍繞小壩新城的人氣資源，以及項目第四代住宅自帶的生態光環展開階段性活動推廣內容推廣手段推廣策略推售策略中泰

·桃云間

2024核心推廣策略開放開盤等多個主題

活動分階段推送小壩新城迭新力作

橫空出世戶戶花園、大贈送

等產品價值拆解區域及自然景觀

價值深入解讀酉陽首個第四代

住宅高調亮相目標客群訴求核心活動策略推廣目標執行平面表現LOGO及VI視覺方案一方案二方案三開盤前階段執行演練第一階段：

形象入市入市階段主題1墅起桃源境

敢為時代先酉陽首著第四代生態奢景墅院即將橫空映世入市話題炒作，市民的自發性裂變傳播

比什么都來得有效因此可以考慮不常見的手段，讓酉陽市民主動討論入市炒作直上天穹——點亮酉陽的一束光直上云霄的光柱，很遠距離都能被看見，極其容易引發關注討論，執行難度不大抖音、小紅書等線上社交平臺直接發起

#酉陽光柱#的話題，進一步擴散傳播酉陽驚現巨大光柱酉陽驚現

巨大光柱若經費允許，可考慮將活動延伸至酉陽百架無人機表演將入市懸念視頻內容文字直接以無人機的形式進一步廣而告之入市期線上強化輸出項目登峰造極的眼界以便市場客群對

中泰

·桃云間有更好的認知，建立基礎信心未歷之征與拓疆者同行有承前啟后的開拓精神才有立序城芯之上的百年藏品影響酉陽重要作品即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院項目格局

系列單圖恒者行遠領馭時代向前每一次人居迭代都行走在時代的最前沿影響酉陽重要作品即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院精匠于心琢造層峰所愿遠見四代人居未來潮向擇城芯沃土以蓬勃生長影響酉陽重要作品即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院入市階段主題2酉陽首著第四代生態奢景墅院影響酉陽重要作品

為人居迭代而來沒有不夠偉大的作品

只有未曾彰顯的雄心人居封面迭新之作即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟項目雄心系列單圖不以非凡作為起始何以再一次超越非凡人居封面迭新之作即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟不止自然向上的高度更是天際視界的再延伸人居封面迭新之作即將橫空映世酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟入市階段活動備選“為更好的酉陽而來”1、巨型二維碼在酉陽古鎮放置巨型二維碼，引發市民好奇、掃碼，二維碼旁放提示信息：“我曾走過很多城市，

總覺得酉陽更好”、“為更好的酉陽點贊”，提示掃碼可獲得定制明信片、優惠券、電影票等，最終落腳到項目信息。2、城市形象H5掃二維碼，出現城市宣傳H5：胸懷向上意志，升級第四代人居生活方式，筑造一個更好酉陽。3、互動手印墻現場互動設置：更好酉陽，有我一份。設置星光大道手印墻，引發路過市民自拍、互動，每個人都是更好酉陽的主角，做最好的自己，每個人都在為建設最好酉陽奮斗，

上升到公民責任的高度，引發參與，與酉陽對話。4、禮品文化衫印制“心懷一個更好的酉陽”定制版T恤，可在現場發放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的酉陽。5、定制明信片物料：

《更好的酉陽》

定制版明信片，取景酉陽絕美瞬間，定制明信片，向市民發放，向世界展示酉陽的最好一面。項目的立意與高度，在項目推廣中后期亦可穿插輸出敬畏偉大所以努力成就偉大酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟項目雄心系列單圖敬畏自然所以天地綠意入懷酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟敬畏匠心所以精工不讓纖毫酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟第二階段：

營銷中心、樣板房開放階段主題云上墅院

桃源煥新美學營銷中心

912月9日璀璨公映建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟在千篇一律的建筑叢林中

總有一些先見注定成為時間的傳唱美學營銷中心璀璨公映倒計時3天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟開放倒計時系列單圖在凝望四時變幻的奔涌中

總有一些風景注定僅為少數人珍藏美學營銷中心璀璨公映倒計時2天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟在懂得比擁有更珍貴的時代

總有一些圈子注定只與志趣相投者共鳴美學營銷中心璀璨公映倒計時1天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟營銷中心開放活動線上線下項目媒體見面會發布會主題先見時代

的美

好未來芯上，共鳴棲居理想項目新品發布會，主要分為5個部分：1

、【時代的先見】酉陽城市發展藍圖，近10年發展歷程縱覽，引出項目所處戰略地位2

、【城市的先見】區域、交通、前景、潛力等等，小壩新城未來之于酉陽的城市價值全解讀3

、【開拓的先見】酉陽人居發展歷程回顧，強調在酉陽打造領先產品的決絕態度4

、【建筑的先見】建筑藝術立面、空間布局規劃、空中自然景觀、百變生活方式等，四代產品核心價值詳細解讀5

、【可及的先見】營銷中心正式開放，全程實景直播，并錄制同步線上可供隨時查閱樣板房開放階段，可對項目建筑風格及精工氣質進行系列解讀追光逐影感映靈動之美美學營銷中心高定全景樣板間璀璨公映酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟建筑風格系列單圖摩天綠意洞見生命秘語美學營銷中心高定全景樣板間璀璨公映酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟藝境天成韻承自然美學美學營銷中心高定全景樣板間璀璨公映酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院VIP預約開啟樣板房包裝策略：

體驗為王，跨界出圈，道具攻心定向道具凸顯產品空間價值，體驗感拉滿四代產品的超大露臺可謂是最大的特點，因此根據露臺的特性可模擬諸多生活場景，讓客群直觀感受項目所帶來優越的生活方式。露臺超大星空帳篷陽臺巨型運動按摩泳池露臺高爾夫推球場樣板房開放活動之后，項目建筑風格及精工氣質持續性解讀風格讓建筑擁有更持久的生命力超前建筑美學

無懼時光磨礪酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟精工氣質

系列單圖自然每一戶都是一個微縮生態單元垂直森林入戶

家家戶戶綠意盎然酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟細節匠心研磨第四代進階人居標準精工卓著

匠心之至

臻于細節酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約

100-143㎡四代墅院VIP預約開啟第三階段：

盛大開盤+持續銷售階段主題攬天地大美

歸云端一墅1月25日盛大開盤建面約

100-143㎡四代墅院臻席競藏云端視界至此不同盛大開盤倒計時

3天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏開盤倒計時

系列單

圖生態棲居至此不同盛大開盤倒計時2天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏私家風景至此不同盛大開盤

倒計時1天酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏換種訴求方式，可強化輸出項目錯過再無

的珍罕氣勢不曾有故與眾不同人居迭代全新力作第四代空中墅院載譽登臨酉陽首著第四代生態奢景墅院開盤倒計時3天建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏不再有故彌足珍稀人居迭代全新力作第四代空中墅院載譽登臨酉陽首著第四代生態奢景墅院開盤倒計時2天建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏改善至此

方有別人居迭代全新力作第四代空中墅院載譽登臨酉陽首著第四代生態奢景墅院開盤倒計時1天建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏開盤半公益活動改善的新高智識的遠見中泰

·桃云間1000個共享書箱全城啟用，

萬本好書免費閱讀契合項目周邊學校的教育價值，

以偉光正的半公益活動掀起一場市場炒作TAKEA

BOOK；

RETURN

A

BOOK藝術共享書箱

(共享書箱：

拿一本走，

帶一本來，可在區域內大面積推廣)持續銷售期，線上線下推廣更注重核心價值直接傳達針對第四代住宅最大的特色——

露天墅院

，可展開系列場景解讀更多免費方案資料加微信：

jychq02當不再被狹小的空間所左右

時光與自然將任由你支配戶戶送約30㎡私家露院戶外娛樂隨心所欲酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏空中墅院

系列單

圖在夏日的夜晚學會與群星對話孩子的精神世界將更加富足豐饒約6米挑高露院開啟浩瀚星空新視界酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏當居住的邊界一再被打破

曾經可望不可及的生活想象

至此隨心兌現或社交，或童趣露院所在，解鎖百種生活逸趣酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏持續銷售期，推廣可以更接地氣貼近生活，強調空中院落帶來的生活品質提升“聽說新家有個大露臺？

”“不大不大，也就放得下個游泳池”酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏空中墅院

系列單

圖“聽說新家露臺可以

打麻將？”“來撒，開個三桌還是

沒得問題”酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏“聽說新家露臺風景好得很？

”

“還行，大美四季盡收眼底”酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏戶型等產品價值層面，亦可以落地到目標客群的痛點上誰說家里不能逛花園？約30㎡空中花園，

買房即送兩梯兩戶純板式丨戶戶空中花院

6米挑高丨

極闊開間酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏產品價值系列單圖少一室，不如多一室

云上院墅，室室如意兩梯兩戶純板式丨戶戶空中花院

6米挑高丨

極闊開間酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏好房子，風景一步到位院景、園景、城景步步異景兩梯兩戶純板式丨戶戶空中花院

6米挑高丨

極闊開間酉陽首著

第四代生態奢景墅院建面約100-143㎡四代墅院臻席競藏根據需要，我們還創作了另一套相對寫實的作品渠道層面，線上線下并駕齊驅線上搭建新媒體矩陣，微信公眾號、視頻號，抖音等全面突破根據實際營銷需要，階段性投放廣告線上新媒體矩陣以娛樂性，生活性素材為主營造項目特有的“墅院生活

”說房專家深度解讀新城未來前景及產品特性圖

文

類視

頻類微信公眾號/主流媒體信息釋放高調性，高品質的四代建筑生活氛圍營造小紅書官方號/大V號不限流，不限量素人自主傳播官方抖音號/視頻號全層面多角度展示項目價值抖

音

大

V抖

音

素

人主流媒體發聲與重慶搜房網、重慶新浪樂居重慶焦點房地產網等主流媒體

合作發布內容，可以在百度搜

索下彈出相關信息。門戶網站信息釋放樓盤動態文章更新及發布（造勢）

項目點評及刷分抖音

小網紅推廣矩陣與粉絲數量10W以下的小網紅批量合作，形成話題矩陣，為項目制造廣泛影響力抖音大V號說房專家深度解析小壩新城未來前景及四代產品特性視頻炒作話題

：《酉陽哪個改善型樓盤最值得買？》《酉陽首個四代建筑出來了，其他還有必要看嗎？》酉陽首個四代建筑亮相了其他還有必要看嗎？酉陽哪個改善型樓

盤最值得買？微信小程序線上活動根據節點或活動需要需要制作一些線上互動游戲，擴大宣傳營銷中心和樣板房開放節點，以及開盤后持續銷售期線上可考慮直播或錄制工法工藝，及墅院生活延展性講解視頻等線上直播：使用抖音或其他短視頻直播通道，

實時互動發送紅包

以引流提升觀看率，訪客可留言互動，同時直播平臺自動錄播，

可在后期自主查看。線上錄制：以專業主持采訪的形式進行講解錄制，對工法流程

、以及

四代建筑墅院可帶來的多種進階生活方式等進行詳細拆解解讀，便于沒到現場的客群深度理解項目。線下層面，

針對改善客群，可考慮在重要推廣節點一一擊破區各商會選擇區各商會，取得成員資料。客群寫真：

35—45歲商界人士滲透形式：

DM直投+電話邀約政府機關家屬院和高端社區選擇各政府機構家屬區，高端社區。客群寫真：

35—55政府官員

35—45歲社會頂尖階層滲透形式：項目明信片+項目折頁等直遞郵寄銀行中高端客戶與銀行高端客戶互動。客群寫真：

30—45歲社會中堅階層滲透形式：物料、禮品進大客戶廳+電話邀約+公關活動移動、聯通、電信VIP用戶與移動、聯通進行互動，取得其VIP客戶或月話費千元客戶資料。客群寫真：

30—45歲社會頂尖階層滲透形式：移動、聯通VIP貴賓廳直投+電話邀約學校團購聯系學校進行項目推介，并組