出售墓地地塊協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓地詳細地址]的墓地地塊，乙方有意購買該墓地地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墓地地塊位置：該墓地地塊位于[墓地詳細地址]，具體位置為[詳細坐標或方位描述]，其四至范圍為：東至[相鄰界址描述]，南至[相鄰界址描述]，西至[相鄰界址描述]，北至[相鄰界址描述]。2.墓地地塊面積：該墓地地塊的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.墓地使用期限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，乙方享有該墓地地塊的永久使用權(quán)。4.配套設(shè)施：該墓地地塊所屬區(qū)域配套有[列舉配套設(shè)施，如道路、綠化、排水系統(tǒng)等]，以保障墓地的正常使用和維護。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地購買款項。對乙方使用墓地地塊的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的合法使用行為。2.義務(wù)保證所出售的墓地地塊具有合法的權(quán)屬證明，有權(quán)進行出售，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照約定向乙方交付墓地地塊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)，提供必要的文件和證明。負責墓地地塊所屬區(qū)域的公共設(shè)施維護和管理，確保配套設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的使用環(huán)境。遵守國家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并及時將有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的墓地地塊。在符合法律法規(guī)和墓地管理規(guī)定的前提下，對墓地進行合理的建設(shè)和維護。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地購買款項。嚴格遵守國家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)，以及墓地所屬管理單位制定的各項規(guī)章制度，合法使用墓地地塊。如需對墓地進行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，不得擅自改變墓地的用途和布局。負責對所使用的墓地地塊進行日常維護和管理，保持墓地的整潔和莊重，不得在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)或有損公共利益的行為。在使用墓地期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致墓地地塊無法正常使用，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的安排，不得向甲方提出不合理的要求。三、價款及支付方式（一）墓地購買價款乙方購買該墓地地塊應(yīng)向甲方支付的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作墓地購買價款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在墓地地塊交付后的[X]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將墓地地塊交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保墓地地塊達到可使用狀態(tài)，包括但不限于清理場地、完善相關(guān)配套設(shè)施等。2.甲方應(yīng)向乙方提供墓地地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、使用說明及其他必要的資料。（三）接收方式乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達指定地點接收墓地地塊。乙方在接收時，應(yīng)認真檢查墓地地塊的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認無誤后，乙方簽署接收確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付墓地地塊，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的墓地地塊存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為購買墓地所支付的費用、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)，以及墓地所屬管理單位的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變墓地的用途和布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)