工房拆除重建協議書?甲方（拆除重建方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（施工方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有工房一座，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因[具體原因]需要對該工房進行拆除重建；乙方具備相應的建筑施工資質和能力，能夠承擔該工房拆除重建工程。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方工房拆除重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除范圍甲方將位于[具體地址]的工房（以下簡稱"該工房"）整體拆除，拆除范圍包括但不限于工房主體結構、附屬設施、室內外裝修等所有與該工房相關的部分。（二）重建內容1.按照甲方提供的設計圖紙及要求，在原工房拆除后的原址上重建一座新的工房。新工房的建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建筑結構為[具體結構形式]。2.新工房的功能布局應滿足甲方的使用需求，具體包括但不限于[詳細列舉各功能區域及用途]。3.重建后的工房應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，具備良好的抗震、防火、防水、隔音等性能。（三）施工要求1.乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范要求組織施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現問題應及時整改。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。施工進度計劃應合理安排各階段的施工任務，確保工程能夠按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應做好施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方限期整改或返工。有權根據實際情況對工程設計圖紙及要求進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加或工期延誤的責任。2.義務向乙方提供工房拆除重建所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定向乙方支付工程款項，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期利息。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。在工程竣工后，及時組織相關部門對工程進行驗收，并按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據施工圖紙及相關規范要求，自主組織施工，并選擇合適的施工材料和設備。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期，并給予相應的經濟補償。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，以及甲方提供的設計圖紙及要求，組織施工，確保工程質量達到優良標準。嚴格遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方及相關部門的管理，文明施工，保護環境。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設施，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行搶救，并及時向甲方及相關部門報告。按照合同約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責工程質量保修工作，按照國家有關規定及合同約定的保修期限和范圍，對工程質量問題承擔保修責任。在保修期內，如接到甲方通知，應及時派人維修。如乙方未及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素導致的費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，導致工程無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并順延工期。3.若甲方擅自變更工程設計圖紙及要求，導致乙方需要返工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合同約定的標準。如因乙方返工造成工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工現場的安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔相應的罰款及賠償責任。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復履行合同。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（五）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方送達相關文